Ilmu manajemen

Ilmu manajemen (atau ilmu manajerial) adalah studi yang luas dan interdisipliner dalam memecahkan masalah yang kompleks dan membuat keputusan strategis yang berkaitan dengan institusi, perusahaan, pemerintah, dan jenis entitas organisasi lainnya. Ilmu ini berkaitan erat dengan manajemen, ekonomi, bisnis, teknik, konsultasi manajemen, dan bidang-bidang lainnya. Ini menggunakan berbagai prinsip, strategi, dan metode analisis berbasis penelitian ilmiah termasuk pemodelan matematika, statistik, dan algoritme numerik dan bertujuan untuk meningkatkan kemampuan organisasi dalam memberlakukan keputusan manajemen yang rasional dan akurat dengan menghasilkan solusi yang optimal atau mendekati optimal untuk masalah keputusan yang kompleks.

Ilmu manajemen bertujuan untuk membantu bisnis mencapai tujuan dengan menggunakan sejumlah metode ilmiah. Bidang ini pada awalnya merupakan hasil dari matematika terapan, di mana tantangan awal adalah masalah yang berkaitan dengan optimalisasi sistem yang dapat dimodelkan secara linier, yaitu menentukan optima (nilai maksimum keuntungan, kinerja lini perakitan, hasil panen, bandwidth, dll. atau minimum kerugian, risiko, biaya, dll.) dari beberapa fungsi objektif. Saat ini, disiplin ilmu manajemen dapat mencakup beragam aktivitas manajerial dan organisasi yang berkaitan dengan masalah yang disusun dalam bentuk matematika atau bentuk kuantitatif lainnya untuk mendapatkan wawasan dan solusi yang relevan secara manajerial.

Gambaran Umum
Ilmu manajemen berkaitan dengan sejumlah bidang studi:

• Mengembangkan dan menerapkan model dan konsep yang mungkin berguna dalam membantu menerangi isu-isu manajemen dan memecahkan masalah manajerial. Model yang digunakan sering kali dapat direpresentasikan secara matematis, tetapi terkadang representasi berbasis komputer, visual atau verbal juga digunakan atau sebagai gantinya.
• Merancang dan mengembangkan model-model keunggulan organisasi yang baru dan lebih baik.
• Membantu meningkatkan, menstabilkan, atau mengelola margin keuntungan dalam perusahaan.

Penelitian ilmu manajemen dapat dilakukan pada tiga tingkatan:

• Tingkat dasar terletak pada tiga disiplin ilmu matematika: probabilitas, optimasi, dan teori sistem dinamis.
• Tingkat pemodelan adalah tentang membangun model, menganalisisnya secara matematis, mengumpulkan dan menganalisis data, mengimplementasikan model pada komputer, memecahkannya, bereksperimen dengannya-semua ini adalah bagian dari penelitian ilmu manajemen pada tingkat pemodelan. Tingkat ini terutama bersifat instrumental, dan didorong terutama oleh statistik dan ekonometrik.
• Tingkat aplikasi, seperti halnya disiplin ilmu teknik dan ekonomi lainnya, berusaha untuk memberikan dampak praktis dan menjadi pendorong perubahan di dunia nyata.

Mandat ilmuwan manajemen adalah menggunakan teknik-teknik yang rasional, sistematis, dan berbasis ilmu pengetahuan untuk menginformasikan dan meningkatkan segala jenis keputusan. Teknik-teknik ilmu manajemen tidak terbatas pada aplikasi bisnis tetapi dapat diterapkan pada militer, medis, administrasi publik, kelompok amal, kelompok politik atau kelompok masyarakat. Norma bagi para sarjana dalam ilmu manajemen adalah memfokuskan pekerjaan mereka di bidang atau subbidang manajemen tertentu seperti administrasi publik, keuangan, kalkulus, informasi, dan sebagainya.

Sejarah
Meskipun ilmu manajemen seperti yang ada sekarang adalah ide yang cukup besar yang mencakup banyak sekali topik yang berkaitan dengan menghasilkan solusi yang meningkatkan efisiensi bisnis, ilmu manajemen bahkan bukan merupakan bidang studi di masa lalu. Ada sejumlah pebisnis dan spesialis manajemen yang dapat menerima pujian atas terciptanya ide ilmu manajemen. Namun, yang paling umum, pendiri bidang ini dianggap sebagai Frederick Winslow Taylor pada awal abad ke-20. Demikian juga, ahli administrasi Luther Gulick dan ahli manajemen Peter Drucker, keduanya berdampak pada perkembangan ilmu manajemen pada tahun 1930-an dan 1940-an. Drucker dikutip pernah mengatakan bahwa, "tujuan perusahaan adalah untuk menjadi efisien secara ekonomi." Proses pemikiran ini merupakan dasar dari ilmu manajemen. Bahkan sebelum pengaruh orang-orang ini, ada Louis Brandeis yang dikenal sebagai "pengacara rakyat". Pada tahun 1910, Brandeis adalah pencipta pendekatan bisnis baru yang ia sebut sebagai "manajemen ilmiah". Sebuah istilah yang sering disalahartikan sebagai Frederick Winslow Taylor.

Orang-orang ini mewakili beberapa gagasan awal ilmu manajemen pada awal kelahirannya. Setelah ide tersebut lahir, ide tersebut dieksplorasi lebih lanjut pada masa Perang Dunia II. Pada masa inilah ilmu manajemen menjadi lebih dari sekadar ide dan dipraktikkan. Eksperimen semacam ini sangat penting untuk pengembangan bidang ini seperti yang dikenal saat ini.

Asal-usul ilmu manajemen dapat ditelusuri ke riset operasi, yang menjadi berpengaruh selama Perang Dunia II ketika pasukan Sekutu merekrut para ilmuwan dari berbagai disiplin ilmu untuk membantu operasi militer. Dalam aplikasi awal ini, para ilmuwan menggunakan model matematika sederhana untuk memanfaatkan teknologi dan sumber daya yang terbatas secara efisien. Penerapan model-model ini pada sektor korporat kemudian dikenal sebagai ilmu manajemen.

Pada tahun 1967, Stafford Beer mengkarakterisasi bidang ilmu manajemen sebagai "penggunaan bisnis dari riset operasi."

Teori

Beberapa bidang yang melibatkan ilmu manajemen meliputi:

• Teori kontrak
• Penambangan data
• Analisis keputusan
• Rekayasa
• Peramalan
• Pemasaran
• Keuangan
• Operasi
• Teori permainan
• Teknik industri
• Logistik
• Konsultasi manajemen
• Pemodelan matematika
• Optimasi
• Penelitian operasional
• Probabilitas dan statistik
• Manajemen proyek
• Psikologi
• Simulasi
• Model peramalan jaringan sosial / transportasi
• Sosiologi
• Manajemen rantai pasokan

Aplikasi

Aplikasi ilmu manajemen sangat beragam sehingga memungkinkan penggunaannya di berbagai bidang. Di bawah ini adalah contoh-contoh aplikasi ilmu manajemen. Di bidang keuangan, ilmu manajemen berperan penting dalam optimasi portofolio, manajemen risiko, dan strategi investasi. Dengan menggunakan model matematika, analis dapat menilai tren pasar, mengoptimalkan alokasi aset, dan mengurangi risiko keuangan, sehingga berkontribusi pada pengambilan keputusan yang lebih terinformasi dan strategis.

Dalam bidang kesehatan, ilmu manajemen memainkan peran penting dalam mengoptimalkan alokasi sumber daya, penjadwalan pasien, dan manajemen fasilitas. Model matematika membantu para profesional perawatan kesehatan dalam merampingkan operasi, mengurangi waktu tunggu, dan meningkatkan efisiensi secara keseluruhan dalam pemberian perawatan.

Logistik dan manajemen rantai pasokan mendapat manfaat yang signifikan dari aplikasi ilmu manajemen. Algoritme pengoptimalan membantu dalam perencanaan rute, manajemen inventaris, dan peramalan permintaan, sehingga meningkatkan efisiensi seluruh rantai pasokan. Di bidang manufaktur, ilmu manajemen mendukung optimasi proses, perencanaan produksi, dan kontrol kualitas. Model matematika membantu mengidentifikasi kemacetan, mengurangi biaya produksi, dan meningkatkan produktivitas secara keseluruhan.

Selain itu, ilmu manajemen berkontribusi pada pengambilan keputusan strategis dalam manajemen proyek, pemasaran, dan sumber daya manusia. Dengan memanfaatkan teknik kuantitatif, organisasi dapat membuat keputusan berdasarkan data, mengalokasikan sumber daya secara efektif, dan meningkatkan kinerja secara keseluruhan di berbagai bidang fungsional.Singkatnya, aplikasi ilmu manajemen memiliki jangkauan yang luas, memberikan wawasan dan solusi yang berharga di seluruh spektrum industri, yang pada akhirnya mendorong proses pengambilan keputusan yang lebih efisien dan efektif.

Disadur dari: en.wikipedia.org

Dalam rangka menjaring masukan dari masyarakat terkait penyusunan rencana pembangunan jangka panjang nasional (RPJPN) 2025-2045 bidang perumahan dan permukiman, Kementerian PPN/Bappenas menyelenggarakan forum konsultasi publik "Masukan terhadap arah pembangunan sektor perumahan dan kawasan permukiman untuk mewujudkan visi Indonesia 2045" pada senin (29/5).

Untuk mencapai Visi Indonesia 2045, peningkatan kualitas sumber daya manusia, ketahanan lingkungan, efisiensi biaya ekonomi, dan produktivitas harus dilakukan dan dicapai secara optimal di seluruh wilayah Indonesia. Penyediaan infrastruktur dasar perumahan dan permukiman yang memadai menjadi prasyarat utama untuk mencapai visi tersebut.

"Momentum penyusunan RPJPN ini, kami ingin menegaskan bahwa reformasi saja tidak cukup karena jika ingin mencapai Visi Indonesia 2045, diperlukan upaya-upaya yang transformatif sehingga perlu dilakukan perombakan besar-besaran," ujar Direktur perumahan dan kawasan permukiman Bappenas, Tri Dewi Vir

Forum konsultasi publik berfokus pada isu-isu pembangunan, baik nasional maupun daerah, serta arah kebijakan strategis dan upaya-upaya transformatif yang dapat dilakukan. Sesuai dengan arahan Menteri PPN/Kepala Bappenas Suharso Monoarfa, seluruh dokumen perencanaan harus menyatu dengan RPJPN 2025-2045 demi konsistensi antara pemerintah pusat dan pemerintah daerah.

Saat ini, Indonesia tengah berupaya untuk memastikan bahwa kondisi infrastruktur dasar seperti akses rumah layak huni, air minum layak, air minum perpipaan, sanitasi, pengelolaan sampah, dan fasilitas pembuangan kotoran manusia dapat memenuhi target yang ditetapkan untuk tahun 2024. "Kami melihat target-target ini sebagai bagian dari pekerjaan rumah kita. Tidak hanya bagi pemerintah pusat, tetapi juga bagi pemerintah daerah, sektor swasta, akademisi, mitra pembangunan, dan masyarakat," ujar Virgi.

Selain kebutuhan infrastruktur, pengembangan perumahan dan kawasan permukiman yang aman dan berkelanjutan juga membutuhkan kesiapan dan partisipasi dari lima pilar utama, yaitu masyarakat (penciptaan permintaan), kelembagaan (kapasitas pemerintah dalam melaksanakan target), kebijakan dan regulasi, integrasi infrastruktur, dan kesiapan teknis.

Disadur dari: bappenas.go.id

Rekayasa industri dan sistem memberikan perpaduan sempurna antara keterampilan teknis dan orientasi pada manusia. Insinyur industri menangani kinerja sistem secara keseluruhan serta produktivitas, daya tanggap terhadap kebutuhan pelanggan, dan kualitas produk atau layanan yang dihasilkan oleh perusahaan. Mereka juga merupakan spesialis yang memastikan bahwa orang dapat melakukan tugas yang diperlukan dengan aman di lingkungan tempat kerja.

Rekayasa industri dan sistem melibatkan perancangan, peningkatan dan pemasangan sistem yang mempengaruhi manusia, material, informasi, peralatan dan energi. Oleh karena itu, sifat studi pascasarjana sangat interdisipliner.

Peluang untuk mahasiswa

Program gelar master teknik industri memberikan kesempatan bagi individu untuk memperluas pengetahuan mereka tentang teknik industri dan sistem melalui program studi yang koheren yang mencakup konsentrasi di salah satu dari tiga bidang penekanan (faktor manusia/ergonomi, proses manufaktur dan penelitian operasi) dan pemahaman yang luas di bidang lainnya. Program doktoral ini memberikan kesempatan bagi individu untuk mencapai tingkat pencapaian ilmiah yang tinggi dan berkontribusi pada disiplin ilmu melalui studi dan penelitian lanjutan. Studi pascasarjana di bidang teknik industri dan sistem di Ohio State terbagi dalam tiga spesialisasi berikut yang masing-masing menekankan aspek tertentu dari sistem industri:

Faktor manusia/Ergonomi

Rekayasa faktor manusia, juga dikenal sebagai ergonomi, memiliki dua area fokus:

1. Biomekanika
Biomekanika adalah analisis fisik dari interaksi manusia-lingkungan termasuk interaksi industri dan klinis. Fakultas William Marras, Steven Lavender, Carolyn Sommerich

2. Teknik kognitif
Rekayasa kognitif adalah desain produk yang berpusat pada manusia dan sistem kerja terdistribusi. Ini termasuk desain peran dan tanggung jawab, prosedur dan teknologi canggih untuk mendukung pengambilan keputusan, komunikasi dan kerja sama, analisis informasi, pelatihan dan kontrol terdistribusi. Fakultas Phil Smith, David Woods

3. Proses manufaktur
Anggota fakultas di bidang teknik proses manufaktur memiliki minat dalam pembentukan logam, pencetakan injeksi, die-casting, manufaktur komposit, otomasi, dan CAD-CAM/CIM. Fakultas: Taylan Altan, Jerald Brevick, Jose Castro, Blaine Lilly, Rajiv Shivpuri, Allen Yi

4. Riset operasi
Program pascasarjana riset operasi memiliki lima bidang fokus: statistik terapan, optimasi, pemodelan stokastik, manajemen produksi dan teknik. Fakultas Ted Allen, Shahrukh Irani, Marc Posner, Simge Kucukyavuz, Cathy Xia, Ramteen Sioshansi

5. Peluang kerja
Teknik industri dan sistem adalah tentang pilihan. Sementara disiplin ilmu teknik lainnya terkadang menerapkan keterampilan pada bidang yang sangat spesifik, ISE memberikan kesempatan kepada lulusannya untuk bekerja di berbagai bisnis. Aspek yang paling khas dari teknik industri dan sistem adalah fleksibilitas yang ditawarkannya. Baik itu memperpendek jalur roller coaster, merampingkan ruang operasi, mendistribusikan produk ke seluruh dunia, menilai nyeri punggung atau membuat mobil yang unggul, semua tugas memiliki tujuan yang sama untuk menghemat uang perusahaan dan meningkatkan efisiensi.

Mahasiswa pascasarjana teknik industri dan sistem dipekerjakan oleh berbagai industri, organisasi terkait layanan dan kesehatan, universitas, laboratorium nasional dan organisasi penelitian independen. Lulusan ISE biasanya menerima banyak tawaran pekerjaan dengan beberapa gaji awal tertinggi di College of Engineering.

Penelitian

Departemen Teknik Sistem Terpadu memiliki fasilitas laboratorium dan penelitian yang luas, termasuk:

• Pusat ketahanan
• Laboratorium keputusan berbasis data
• Pusat teknologi penggabungan edison (bekerja sama dengan Edison Welding Institute)
• Pusat penelitian rekayasa untuk Manufaktur bentuk bersih

Institut Ergonomi

Fakultas juga terlibat dalam banyak program interdisipliner dan pusat penelitian lainnya, termasuk:

• Pusat rekayasa polimer dan komposit tingkat lanjut
• Pusat rekayasa nano yang terjangkau untuk perangkat biomedis polimer
• Pusat kesehatan kerja dalam Manufaktur Otomotif (COHAM)
• Laboratorium rekayasa sistem kognitif

Pengeluaran penelitian tahunan di departemen ini melebihi $6 juta. Sumber utama pendanaan penelitian meliputi Administrasi Penerbangan Federal, National Science Foundation, Institut Nasional untuk Keselamatan dan Kesehatan Kerja, Departemen Pertahanan AS, Departemen Energi AS, Negara Bagian Ohio, dan beberapa sponsor industri.

Disadur dari: https://engineering.osu.edu/

BELLINGHAM - Awal bulan ini, National Association of Realtors setuju untuk menyelesaikan gugatan class action yang berdampak pada pasar real estat di seluruh negeri. Organisasi yang mewakili lebih dari 1 juta agen real estat di seluruh negeri ini mengatakan bahwa mereka tidak akan lagi mewajibkan penjual untuk mencantumkan komisi untuk broker pembeli, yang secara efektif menghilangkan standar komisi 6 persen.

Karena penjual harus mencantumkan komisi yang akan mereka bayarkan kepada agen pembeli, mereka secara efektif dipaksa untuk mempertahankannya di kisaran standar 3 persen, sehingga agen pembeli tidak dapat mengalihkan klien mereka. Jika ditambah dengan komisi 3 persen untuk broker penjual, maka komisi tersebut menjadi sekitar 6 persen dari harga rumah. Komisi ini harus dibayar oleh penjual, namun biasanya dimasukkan ke dalam harga total, dan dibebankan kepada pembeli. Untuk sebuah rumah yang dijual dengan harga rata-rata di Washington, itu berarti sekitar $39.000 dalam bentuk komisi. sekarang, dengan asumsi penyelesaian diadopsi oleh pengadilan, pembeli akan dapat bernegosiasi dengan broker mereka dengan lebih mudah.

Di masa lalu, cara kerja biaya broker adalah biaya tersebut dimasukkan ke dalam biaya yang dibebankan oleh broker penjual kepada penjual rumah. Biaya standarnya adalah 3 persen dari broker penjual dan 3 persen dari broker pembeli," kata Stephen Bourassa, ketua departemen real estat Universitas Washington, dalam sebuah wawancara telepon. "Sekarang, mereka telah memutuskankeduanya". Tarif komisi kemungkinan akan turun sebagai akibatnya. Di Inggris, Belanda, Singapura, Swedia, dan Norwegia, suku bunga biasanya di bawah 2 persen, menurut studi Brookings 2019. Richmond Federal Reserve memperkirakan bahwa beralih dari model komisi untuk pialang pembeli akan menghemat $30 miliar per tahun bagi pembeli rumah di AS.

Kebijakan Washington
Menurut Paul Balzotti, seorang Makelar yang memiliki cabang John L. Scott Real Estate di Bellingham, penyelesaian ini tidak akan terlalu berpengaruh di Washington. Selain undang-undang keagenan, Northwest Multiple Listing Site, basis data daftar properti utama di kawasan ini, menghapus persyaratan untuk mencantumkan komisi broker pembeli pada tahun 2019.

"Mulai tahun 2019, dan berlanjut pada tahun 2022, NWMLS membuat perubahan pada aturan, bentuk, dan prosesnya yang menangani masalah yang diangkat oleh litigasi nasional dan diuraikan dalam perjanjian penyelesaian yang diusulkan," kata CEO NWMLS Justin Haag dalam sebuah pernyataan yang dikirim melalui email ke Bellingham Herald. balzotti mengatakan perubahan NWMLS berarti penyelesaian tersebut tidak akan terlalu berpengaruh pada Washington.

"Northwest MLS adalah salah satu dari sedikit di negara ini yang telah memiliki praktik ini di mana Anda dapat memiliki komisi serendah nol persen untuk pialang pembeli dan mendaftar di MLS," kata Balzotti. Balzotti mengatakan satu-satunya perubahan besar dari penyelesaian yang belum dibahas di Washington adalah bagaimana komisi akan dipublikasikan.

Dampak pada harga rumah
Meskipun secara teknis penyelesaian secara teknis tidak banyak berubah di Washington, kemungkinan besar masih akan berdampak pada harga. Meskipun biaya broker pembeli sudah dapat dinegosiasikan di Washington, Bender mengatakan bahwa mereka sering kali tidak mengikuti tarif yang berlaku. Penyelesaian ini akan mempengaruhi harga di Washington hanya dengan mengubah kebiasaan nasional.

"Fakta bahwa itu sudah dapat didaftarkan sesuai dengan penyelesaian tidak berarti bahwa itu adalah kebiasaan - bahwa daftar biasanya didaftarkan dengan sesuatu yang kurang dari 3 persen atau tanpa komisi yang ditentukan sama sekali," kata Bender. "Kebiasaan adalah kebiasaan, dan itu akan berubah."

Bender mengatakan bahwa harga juga bisa turun karena penyelesaian ini memaksa pembicaraan tentang seberapa besar nilai yang diberikan pialang kepada klien mereka. Yang dapat menurunkan harga hanyalah semua penekanan baru pada komisi broker - apa yang sebenarnya dilakukan oleh broker dan untuk siapa, dan nilai apa yang mereka berikan dan apa kompensasi yang adil untuk itu," kata Bender.

Pengarahan pagi
Balzotti mengatakan bahwa ia berharap percakapan nasional, yang didorong oleh perhatian pers terhadap penyelesaian ini, akan menyebabkan Realtors yang kurang berpengalaman atau kurang terampil untuk menurunkan tingkat komisi atau bahkan meninggalkan bidang ini. "Tidak diragukan lagi, transparansi yang lebih besar itu baik," kata Balzotti, "Dan sejujurnya, para broker yang tidak merasa nyaman dengan lingkungan yang baru ini dapat dan akan meninggalkan profesi ini. Dan itu akan membuat industri yang lebih baik bagi para profesional sejati dan konsumen dalam jangka panjang."

Disadur dari: columbian.com

Kesepakatan yang diusulkan dengan National Association of Realtors akan mengubah aturan yang menurut para kritikus membantu meningkatkan komisi untuk penjual rumah. National Association of Realtors telah setuju untuk menyelesaikan litigasi yang menuduh kelompok industri menggembungkan komisi real estat secara artifisial, menyiapkan konfigurasi ulang pasar perumahan yang secara dramatis dapat menurunkan berapa banyak konsumen membayar dalam transaksi rumah.

Berdasarkan kesepakatan yang diusulkan, kelompok yang mewakili 1,5 juta agen real estat akan mengubah aturan yang menurut penggugat dan pendukung konsumen telah membantu meningkatkan komisi untuk penjual rumah, yang selama beberapa dekade telah membayar Realtors 5 hingga 6 persen dari harga jual. Asosiasi juga akan membayar $ 418 juta selama empat tahun untuk menyelesaikan beberapa kasus. "Pada akhirnya, melanjutkan litigasi akan merugikan anggota dan usaha kecil mereka," kata Nykia Wright, kepala eksekutif sementara NAR. "Meskipun tidak ada hasil yang sempurna, kesepakatan ini adalah hasil terbaik yang bisa kita capai dalam situasi ini."

NAR mengatakan terus menyangkal melakukan kesalahan

Perubahan aturan memiliki potensi kuat untuk menurunkan biaya yang dibayarkan oleh penjual dalam penjualan rumah dan bahkan dapat menurunkan harga rumah secara keseluruhan dengan menyelaraskan biaya lebih dekat dengan nilai sebenarnya dari layanan dari agen real estat, menurut advokat konsumen, akademisi dan pengacara yang terlibat dalam kasus ini.

"Tidak ada keraguan dalam pikiran saya bahwa ini akan membawa penghematan luar biasa bagi pemilik rumah," kata Michael Ketchmark, seorang pengacara penggugat yang mewakili penjual rumah Missouri dalam salah satu kasus, menambahkan bahwa ia yakin bahwa perjanjian akan secara fundamental mengubah pasar real estat dan membantu menurunkan biaya perumahan dan penjualan rumah.

Benjamin D. Brown, managing partner di Cohen Milstein, salah satu perusahaan yang mewakili penggugat dalam kasus Illinois, mengatakan "penyelesaian akan membawa reformasi besar-besaran yang akan membantu keluarga Amerika yang tak terhitung jumlahnya."

Perjanjian ini masih membutuhkan persetujuan hakim federal sebelum dapat diberlakukan. Beberapa pihak yang skeptis, seperti CEO Redfin Glenn Kelman, mempertanyakan apakah kesepakatan tersebut akan mengubah status quo secara signifikan. Departemen Kehakiman, yang tahun lalu meminta pengadilan federal untuk membuka kembali penyelidikan antimonopoli terhadap aturan NAR, menolak berkomentar tentang penyelesaian tersebut.

Struktur komisi asosiasi yang telah berusia seabad ini menetapkan bahwa agen penjual dan pembeli membagi jumlah yang biasanya berkisar antara 5 dan 6 persen dari harga jual rumah. Penjual rumah di Illinois dan Missouri menuduh dalam sepasang tuntutan hukum class action bahwa aturan NAR menggelembungkan komisi dengan mengharuskan agen penjual membuat penawaran kompensasi untuk mendaftar di Multiple Listing Service, sebuah basis data penjualan rumah.

Pada bulan Oktober, juri di Kansas City, Missouri, menemukan bahwa NAR dan broker-broker besar bersekongkol untuk mempertahankan komisi yang tinggi secara artifisial dan memberikan ganti rugi sebesar $1,8 miliar kepada penjual rumah di Missouri. Sementara itu, kasus di Illinois telah memasuki tahap persidangan, dengan fokus pada tuduhan yang sama. Kesepakatan yang diumumkan pada hari Jumat, jika disetujui oleh hakim, akan menyelesaikan kasus-kasus tersebut dan mengakhiri struktur komisi yang sudah berlangsung lama, kata Ketchmark.

Sejak putusan pada bulan Oktober, para ahli memperkirakan bahwa sistem komisi akan mengalami perubahan. Tidak hanya terancam oleh kasus gugatan kelompok, Departemen Kehakiman juga telah meminta Pengadilan Banding AS untuk Sirkuit D.C. untuk membuka kembali penyelidikan antimonopoli terhadap aturan komisi NAR yang telah diselesaikan pada tahun 2020. Para ahli mengatakan bahwa perubahan aturan yang diusulkan akan menghasilkan "pemisahan" komisi yang secara tradisional ditanggung oleh penjual dan dibagi dengan agen pembeli - sistem yang menurut para kritikus anti-persaingan dan membuat biaya tetap tinggi.

Penyelesaian yang diresmikan pada hari Jumat ini akan melarang agen penjual untuk menggunakan beberapa layanan listing - database yang dapat diakses oleh makelar di mana rumah-rumah baru dipasarkan - untuk mengirimkan komisi yang mereka tawarkan kepada agen pembeli. Opsi untuk menunjukkan kompensasi pembeli tidak akan muncul di layanan daftar ganda, menurut pengacara yang terlibat dalam kasus ini.

Jika pengadilan federal menyetujui penyelesaiannya, peraturan tersebut akan berlaku pada bulan Juli, menurut seseorang yang dekat dengan pembicaraan penyelesaian yang berbicara dengan syarat anonim karena mereka tidak berwenang untuk mendiskusikannya secara publik.

Ada kemungkinan agen yang mewakili pembeli harus mencari kompensasi langsung dari klien mereka karena mereka tidak lagi mendapatkan jaminan komisi dari penjual, menurut Sonia Gilbukh, asisten profesor di City University of New York Baruch College. Hal ini dapat mempersulit pihak-pihak yang kekurangan dana untuk membeli rumah, katanya. Namun dia menambahkan bahwa komisi harus berkurang, menarik Realtors yang kurang berpengalaman dan memberikan tekanan ke bawah pada harga. Penjual, kata Gilbukh, mungkin akan melihat biaya transaksi yang lebih rendah jika mereka tidak lagi membayar komisi pembeli.

Sistem baru ini tidak akan merugikan pembeli berpenghasilan rendah dan menengah ke bawah, kata Jenny Schuetz, peneliti senior di Brookings Institution yang berfokus pada perumahan. Biaya penutupan seperti membeli poin atau membayar asuransi hak milik digabungkan ke dalam pinjaman hipotek, dan biaya agen pembeli juga dapat dimasukkan. Ditambah lagi, jika penjual mengurangi separuh biaya yang mereka bayarkan kepada agen real estat, mereka dapat menjual rumah mereka dengan harga yang lebih rendah karena mereka menyimpan lebih banyak dari hasil penjualan, kata Schuetz.

"Hal ini tidak harus buruk bagi pembeli rumah pertama yang berpenghasilan rendah jika kita memberikan dukungan agar mereka memahami bagaimana prosesnya bekerja, diberdayakan untuk bernegosiasi dengan broker mengenai hal ini dan memahami apa yang mereka dapatkan," ujarnya.

Steve Brobeck, seorang rekan senior di Consumer Federation of America, yang telah lama mempelajari masalah komisi, mengatakan bahwa perjanjian ini berpotensi mengguncang industri - dan menurutnya ini adalah yang terbaik. "NAR telah melakukan hal yang masuk akal dan setuju untuk mencoba meletakkan isu kontroversial ini di belakang mereka," katanya. Konsumen "akan menjadi penerima manfaat yang besar," kata Brobeck, yang organisasinya memperkirakan bahwa mereka akan menghemat $30 miliar per tahun.

Analis lain juga memperkirakan penghematan yang besar bagi konsumen. Sebuah laporan pada bulan Oktober dari perusahaan investasi Keefe, Bruyette & Woods memperkirakan bahwa perubahan pada struktur komisi dapat mengurangi 30 persen dari $ 100 milyar per tahun yang dibayarkan oleh konsumen AS untuk komisi real estat. Penyelesaian ini akan membentuk dua negosiasi dalam proses penjualan rumah - satu antara pembeli dan agen mereka, dan satu lagi antara penjual dan agen mereka, kata Schuetz.

"Akan sangat menarik untuk melihat, terutama dari sisi pembeli, seberapa besar pembeli bersedia membayar biaya kepada broker mereka untuk membantu mereka membeli rumah, padahal sebelumnya ada kesan bahwa pembeli tidak membayar biaya sama sekali," kata Schuetz. Secara umum, katanya, orang cenderung lebih sensitif terhadap pajak atau biaya yang dituliskan, daripada dimasukkan ke dalam harga. Namun kebutuhan pembeli sangat bervariasi, tergantung pada tingkat pengetahuan mereka, pasar lokal dan kompleksitas transaksi. Idealnya, kata Schuetz, agen akan menawarkan biaya yang sesuai dengan tingkat keahlian mereka dan layanan yang diberikan - yang oleh orang lain disebut sebagai model "a la carte".

"Saya bisa melihat beberapa agen pembeli memasarkan diri mereka sebagai, 'Kami adalah agen layanan lengkap, kami membantu Anda melakukan semua hal, kami membuat ini lebih mudah untuk Anda, dan kami mengenakan biaya yang lebih tinggi,'" kata Schuetz. "Dan agen pembeli lain mengatakan, 'Hei, kami bekerja dengan pembeli yang tidak membutuhkan banyak bantuan. Kami agak memotong harga, kami akan menawarkan biaya yang cukup rendah. "

Kelman dari Redfin menyambut baik penyelesaian yang diusulkan, tetapi mengatakan dalam sebuah posting blog bahwa "masih belum jelas apakah penyelesaian tersebut akan mengakhiri kerja sama sepenuhnya." Platform daftar real estat ini telah lama mengkritik struktur komisi dan telah menampilkan dirinya sebagai alternatif dari sistem NAR.

Meskipun penyelesaian tersebut akan menghilangkan penyebutan kompensasi untuk agen pembeli dari daftar database, penjual masih dapat menawarkan uang kepada agen pembeli, sehingga memungkinkan untuk beberapa tingkat kerja sama, kata Kelman dalam posting blognya.

"Hasilnya bisa jadi kerja sama agen-ke-agen dalam hal biaya akan melemah, tetapi tidak mati," tambah Kelman, yang platformnya membayar sebagian besar agennya dengan gaji pokok di atas bonus transaksi yang berkisar antara 1 hingga 1,5 persen dari harga penjualan. Namun demikian, katanya, penyelesaian ini dapat "membentuk kembali sikap agen mengenai kerja sama, dan sikap konsumen mengenai biaya."

Setelah penyelesaian ini diumumkan, para investor melepas saham di beberapa nama-nama besar di sektor ini. Perusahaan induk eXp Realty mengalami penurunan harga saham sebesar 9,9% dan Anywhere Real Estate Inc. yang memiliki Sotheby's, Century 21, dan Coldwell Banker, kehilangan 11,6%.

Redfin dan sesama agregator data perumahan, Zillow, masing-masing kehilangan 4,9% dan 13,5%, karena para analis menyatakan kekhawatiran bahwa pergeseran struktur komisi dapat membahayakan model pendapatan mereka. Sebagian besar pendapatan Zillow, misalnya, berasal dari iklan untuk agen pembeli, sementara produk langganan premium perusahaan dapat kehilangan anggota jika industri ini menyusut. Zillow percaya bahwa "perubahan positif bagi konsumen juga menguntungkan para agen yang melayani mereka dengan baik - di kedua sisi transaksi," kata juru bicara perusahaan.

Disadur dari: washingtonpost.com

Magister Teknik Sistem dan Industri ITS

Program Magister ITS atau Magister Sistem dan Teknologi Industri bertujuan untuk membekali mahasiswa dengan pengetahuan dan keterampilan mendalam terkait bidang desain, integrasi dan perbaikan sistem industri yang kompleks. Kami menawarkan tujuh paket dalam program master kami:

1. Manajemen Kualitas dan Manufaktur (MKM)
2. Optimasi Sistem dan Industri (OSI)
3. Manajemen Logistik dan Rantai Pasok (MLRP)
4. Ergonomi dan Keselamatan Industri (EKI)
5. Manajemen Rekayasa (MR)
6. Rekayasa Sistem dan Industri (RSI)
7. Operations and Supply Chain Engineering (OSCE)

Mahasiswa magister harus menyelesaikan 36 satuan kredit semester (SKS) yang meliputi mata kuliah wajib, mata kuliah pilihan, dan tesis. Biasanya dibutuhkan waktu dua tahun untuk menyelesaikan program magister, tetapi siswa yang baik dapat menyelesaikannya dalam 1,5 tahun. Bobot skripsi adalah 6 SKS dan akan diarahkan oleh dosen. Mahasiswa harus menyerahkan proposal tesis kepada direktur. Setelah menyelesaikan laporan tesis, mahasiswa harus mempertahankan tesisnya. Sebagai bagian dari kualifikasi, siswa harus mempresentasikan karyanya di konferensi nasional atau internasional atau mempublikasikannya di jurnal nasional atau internasional.

Proses penerimaan diselenggarakan 2 kali setahun. Semester pertama dimulai diawal September, sementara semester kedua dimulai pada awal Februari. Informasi lebih lanjut tentang proses penerimaan tersedia di https://www.its.ac.id/admission/pascasarjana/.

Mereka yang memenuhi semua persyaratan diberikan gelar Master of Technology (MT).

VISI MISI

Program studi Magister Teknik Industri, Departemen Teknik Sistem dan Industri ITS mempunyai visi dan misi diantaranya:

Visi: Menjadi institusi pendidikan magister teknik industri unggulan yang mempunyai reputasi internasional dan mampu mendukung pembangunan nasional yang berkelanjutan.

Misi:

1. Mengadakan pendidikan magister pada bidang Teknik Sistem dan Industri yang berkualitas tinggi dan mempunyai reputasi internasional.
2. Menciptakan atmosfir penelitian yang kondusif dan mendukung terciptanya hasil-hasil yang dapat dipublikasikan secara internasional.
3. Menyebarluaskan dan mengaplikasikan ilmu Teknik Sistem dan Industri untuk memecahkan persoalan industri dan masyarakat

Bidang Konsentrasi

1. Manajemen Kualitas dan Manufaktur (MKM)

Oleh Laboratorium Sistem Manufaktur (SIMAN) atau Manufacturing Systems Laboratory (ManSys Lab)

Konsentrasi ini menyiapkan lulusan untuk memahami konsep dan memiliki kemampuan untuk merancang, mengoperasikan, mengelola dan melakukan perbaikan yang berkelanjutan pada Sistem Manufaktur secara cerdas (smart) agar menjadi lebih efisien dengan mempertimbangkan isu lingkungan (green). Lulusan dari konsentrasi ini sesuai untuk bekerja di berbagai sektor baik manufaktur maupun jasa.

2. Optimasi Sistem dan Industri (OSI)

Oleh Laboratorium Pemodelan Quantitatif dan Analisa Kebijakan Industri atau Laboratory of Quantitative Modeling and Industrial Policy Analysis (QMIPA)

Konsentrasi ini membekali lulusan dengan kemampuan analitis yang mendalam, banyak menggunakan model-model matematis (optimasi), model statistik, maupun model simulasi. Lulusannya akan cocok bekerja di berbagai bidang kerja yang membutuhkan analisis sistem yang kompleks baik pada industri manufaktur maupun jasa.

3. Manajemen Logistik dan Rantai Pasok (MLRP)

Oleh Laboratorium Logistik dan Manajemen Rantai Pasok atau Laboratory of Logistics and Supply Chain Management (LSCM)

Konsentrasi ini membekali lulusan dengan kemampuan untuk merancang, merencanakan, mengoperasikan, dan mengendalikan aliran material dari hulu ke hilir lintas organisasi. Lulusannya akan cocok bekerja pada industri manufaktur untuk fungs-fungsi perencanaan produksi dan pengendalian persediaan, pengadaan, pergudangan, dan di industri logistik.

4. Ergonomi dan Keselamatan Industri (EKI)

Oleh Laboratorium Ergonomi dan Perancangan Sistem Kerja (EPSK) atau Laboratory of Ergonomics and Work System Design

Konsentrasi ini dirancang untuk membekali lulusan dengan pengetahuan mengenai rekayasa sistem, produk, dan jasa sehingga dapat dipergunakan oleh manusia secara efektif dan efisien dengan memperhatikan prinsip-prinsip keselamatan dan kesehatan kerja. Lulusan dari konsentrasi ini akan cocok bekerja pada berbagai sektor yang terkait dengan perancangan sistem yang di dalamnya terdapat unsur manusia dan bidang keselamatan & kesehatan kerja di berbagai industri.

5. Manajemen Rekayasa (MR) 

Oleh Laboratorium Perancangan Sistem Manajemen Industri (PSMI) atau Laboratory of Industrial Management and System Design

Konsentrasi ini membekali lulusan dengan pengetahuan dan kemampuan untuk mengelola proyek-proyek rekayasa, perancangan produk baru, dan inovasi. Lulusannya cocok bekerja di industri manufaktur, Jasa dan sektor publik.

6. Rekayasa Sistem dan Industri (RSI)

Oleh semua laboratorium atau all laboratory

Konsentrasi ini diperuntukkan bagi kalangan industri yang ingin menempuh studi lanjut ke jenjang magister. Konsentrasi ini membekali lulusan dengan ilmu-ilmu baru di bidang Teknik Sistem dan Industri agar dapat meningkatkan kemampuan mahasiswa untuk menyelesaikan masalah-masalah nyata industri dengan berbasis pada pengetahuan secara teoritikal. Kurikulum RSI yang ada telah dirancang untuk bersifat adaptif terhadap permintaan pengkhususan pada area fungsional tertentu melalui mata kuliah-mata kuliah di semester 1 dan 2 yang cukup kontemporer serta 3 buah mata kuliah pilihan yang dapat di customize sesuai permintaan industri.

7. Operations and Supply Chain Engineering (OSCE).

Konsentrasi ini dirancang sebagai program yang berbahasa Inggris dengan bidang yang agak luas mencakup berbagai area di bidang Teknik Industri dan Rantai Pasok. Konsentrasi ini dirancang untuk mahasiswa asing atau mahasiswa Indonesia yang ingin kuliah dengan pengantar Bahasa Inggris. Konsentrasi ini lebih diarahkan untuk membentuk professional yang siap kerja setelah lulus. Oleh karena itu semua mahasiswa wajib mengambil Internship (4 sks) dan Seminar on Professional Development (2 sks). Kedua mata kuliah ini ditujukan untuk menyiapkan lulusan menjadi professional yang handal. Peluang kerja untuk lulusan ini cukup luas mencakup berbagai bidang pada konsentrasi sebelumnya.

Sumber: its.ac.id