Dalam ilmu ekonomi, inflasi adalah kenaikan harga barang dan jasa secara umum dalam suatu perekonomian. Ini biasanya diukur dengan menggunakan indeks harga konsumen (IHK). Ketika tingkat harga umum naik, setiap unit mata uang membeli lebih sedikit barang dan jasa; akibatnya, inflasi berhubungan dengan penurunan daya beli uang. Kebalikan dari inflasi IHK adalah deflasi, yaitu penurunan tingkat harga barang dan jasa secara umum. Ukuran umum inflasi adalah tingkat inflasi, perubahan persentase tahunan dalam indeks harga umum. Karena harga yang dihadapi rumah tangga tidak semuanya meningkat pada tingkat yang sama, indeks harga konsumen (IHK) sering digunakan untuk tujuan ini.

Perubahan inflasi secara luas dikaitkan dengan fluktuasi permintaan riil barang dan jasa (juga dikenal sebagai guncangan permintaan, termasuk perubahan kebijakan fiskal atau moneter), perubahan pasokan yang tersedia seperti saat krisis energi (juga dikenal sebagai guncangan pasokan), atau perubahan ekspektasi inflasi, yang mungkin akan terjadi dengan sendirinya. Inflasi moderat memengaruhi perekonomian baik secara positif maupun negatif. Dampak negatifnya meliputi peningkatan biaya peluang untuk menyimpan uang, ketidakpastian inflasi di masa depan, yang dapat menghambat investasi dan tabungan, dan, jika inflasi cukup cepat, kekurangan barang karena konsumen mulai menimbun karena khawatir harga akan meningkat di masa depan. Dampak positifnya termasuk mengurangi pengangguran karena kekakuan upah nominal, memungkinkan bank sentral memiliki kebebasan yang lebih besar dalam menjalankan kebijakan moneter, mendorong pinjaman dan investasi daripada penimbunan uang, dan menghindari ketidakefisienan yang terkait dengan deflasi.

Saat ini, sebagian besar ekonom lebih menyukai tingkat inflasi yang rendah dan stabil. Inflasi yang rendah (dibandingkan dengan nol atau negatif) mengurangi kemungkinan resesi ekonomi dengan memungkinkan pasar tenaga kerja untuk menyesuaikan diri dengan lebih cepat saat terjadi kemerosotan dan mengurangi risiko jebakan likuiditas yang menghalangi kebijakan moneter untuk menstabilkan ekonomi sambil menghindari biaya yang terkait dengan inflasi yang tinggi. Tugas menjaga tingkat inflasi tetap rendah dan stabil biasanya diberikan kepada bank sentral yang mengontrol kebijakan moneter, biasanya melalui pengaturan suku bunga dan dengan melakukan operasi pasar terbuka.

Terminologi

Istilah ini berasal dari bahasa Latin inflare (meniup atau mengembang). Secara konseptual, inflasi mengacu pada tren harga secara umum, bukan perubahan pada harga tertentu. Contohnya, jika orang memilih untuk membeli lebih banyak mentimun daripada tomat, maka harga mentimun akan menjadi lebih mahal dan harga tomat menjadi lebih murah. Perubahan ini tidak terkait dengan inflasi; perubahan ini mencerminkan pergeseran selera. Inflasi terkait dengan nilai mata uang itu sendiri. Ketika mata uang dikaitkan dengan emas, jika deposit emas baru ditemukan, harga emas dan nilai mata uang akan turun, dan akibatnya, harga semua barang lainnya akan menjadi lebih tinggi.

Ekonomi klasik

Pada abad ke-19, para ekonom mengkategorikan tiga faktor terpisah yang menyebabkan kenaikan atau penurunan harga barang: perubahan nilai atau biaya produksi barang, perubahan harga uang yang biasanya merupakan fluktuasi harga komoditas kandungan logam dalam mata uang, dan depresiasi mata uang yang diakibatkan oleh peningkatan pasokan mata uang relatif terhadap jumlah logam yang dapat ditukarkan yang mendukung mata uang.

Inflasi historis AS (berwarna biru) dan deflasi (berwarna hijau) dari pertengahan abad ke-17 hingga awal abad ke-21.

Setelah proliferasi mata uang kertas pribadi yang dicetak selama Perang Saudara Amerika, istilah "inflasi" mulai muncul sebagai referensi langsung ke depresiasi mata uang yang terjadi karena jumlah uang kertas yang dapat ditukarkan melebihi jumlah logam yang tersedia untuk penukarannya. Pada saat itu, istilah inflasi mengacu pada devaluasi mata uang, dan bukan kenaikan harga barang. Hubungan antara kelebihan pasokan uang kertas dan depresiasi nilai yang dihasilkan telah dicatat oleh para ekonom klasik sebelumnya seperti David Hume dan David Ricardo, yang kemudian memeriksa dan memperdebatkan apa efek devaluasi mata uang terhadap harga barang.

Konsep-konsep terkait

Konsep ekonomi lain yang terkait dengan inflasi meliputi: deflasi - penurunan tingkat harga secara umum; disinflasi - penurunan tingkat inflasi;hiperinflasi - spiral inflasi yang tidak terkendali; stagflasi - kombinasi dari inflasi, pertumbuhan ekonomi yang lambat, dan pengangguran yang tinggi; reflasi - upaya untuk menaikkan tingkat harga secara umum untuk menetralkan tekanan deflasi; dan inflasi harga aset - kenaikan harga aset keuangan secara umum tanpa disertai kenaikan harga barang atau jasa; aglomerasi - kenaikan harga pangan dan hasil pertanian industri yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan kenaikan harga secara umum. Bentuk inflasi yang lebih spesifik mengacu pada sektor-sektor yang harganya bervariasi secara semi-independen dari tren umum. "Inflasi harga rumah" mengacu pada perubahan indeks harga rumah sementara "inflasi energi" didominasi oleh biaya minyak dan gas.

Sejarah

Gambaran umum

Inflasi telah menjadi bagian dari sejarah selama periode ketika uang digunakan sebagai alat pembayaran. Salah satu inflasi paling awal yang didokumentasikan terjadi pada kekaisaran Alexander Agung pada tahun 330 SM. Secara historis, ketika uang komoditas digunakan, periode inflasi dan deflasi akan bergantian tergantung pada kondisi ekonomi. Namun, ketika terjadi pemasukan emas atau perak dalam jumlah besar dan berkepanjangan ke dalam perekonomian, hal ini dapat menyebabkan inflasi dalam jangka waktu yang lama.

Adopsi mata uang fiat oleh banyak negara, sejak abad ke-18 dan seterusnya, memungkinkan variasi yang jauh lebih besar dalam jumlah uang beredar. Peningkatan jumlah uang beredar yang cepat telah terjadi beberapa kali di negara-negara yang mengalami krisis politik, menghasilkan hiperinflasi - episode tingkat inflasi ekstrem yang jauh lebih tinggi daripada yang diamati pada periode uang komoditas sebelumnya. Hiperinflasi di Republik Weimar Jerman adalah contoh penting. Hiperinflasi di Venezuela adalah yang tertinggi di dunia, dengan tingkat inflasi tahunan sebesar 833.997% pada Oktober 2018.

Secara historis, inflasi dengan besaran yang berbeda-beda telah terjadi, diselingi dengan periode deflasi yang sesuai, mulai dari revolusi harga pada abad ke-16, yang didorong oleh membanjirnya emas dan terutama perak yang disita dan ditambang oleh orang-orang Spanyol di Amerika Latin, hingga inflasi uang kertas terbesar sepanjang masa di Hongaria setelah Perang Dunia II.

Namun, sejak tahun 1980-an, inflasi telah dijaga tetap rendah dan stabil di negara-negara dengan bank sentral yang independen. Hal ini telah menyebabkan moderasi siklus bisnis dan pengurangan variasi dalam sebagian besar indikator makroekonomi - sebuah peristiwa yang dikenal sebagai Moderasi Besar.

Eropa Kuno

Penaklukan Kekaisaran Persia oleh Alexander Agung pada tahun 330 SM diikuti oleh salah satu periode inflasi paling awal yang terdokumentasi di dunia kuno. Peningkatan pesat dalam jumlah uang atau jumlah uang beredar secara keseluruhan telah terjadi di banyak masyarakat yang berbeda sepanjang sejarah, berubah seiring dengan perubahan bentuk uang yang digunakan. Misalnya, ketika perak digunakan sebagai mata uang, pemerintah dapat mengumpulkan koin perak, meleburnya, mencampurkannya dengan logam lain yang kurang berharga seperti tembaga atau timah, dan menerbitkan kembali dengan nilai nominal yang sama, sebuah proses yang dikenal dengan sebutan debasement. Pada saat Nero menjadi kaisar Romawi pada tahun 54 Masehi, denarius mengandung lebih dari 90% perak, tetapi pada tahun 270-an hampir tidak ada perak yang tersisa.   

Tiongkok Kuno

Dinasti Song di Tiongkok memperkenalkan praktik pencetakan uang kertas untuk membuat mata uang fiat. Selama dinasti Yuan Mongol, pemerintah menghabiskan banyak uang untuk berperang dengan biaya yang mahal, dan bereaksi dengan mencetak lebih banyak uang, yang menyebabkan inflasi. Khawatir dengan inflasi yang melanda dinasti Yuan, dinasti Ming pada awalnya menolak penggunaan uang kertas, dan kembali menggunakan koin tembaga.

Mesir Abad Pertengahan

Selama perjalanan haji Raja Mali Mansa Musa ke Mekah pada tahun 1324, ia dilaporkan ditemani oleh kereta unta yang berisi ribuan orang dan hampir seratus unta. Ketika dia melewati Kairo, dia membelanjakan atau memberikan begitu banyak emas sehingga menekan harga emas di Mesir selama lebih dari satu dekade, sehingga mengurangi daya belinya. Seorang sejarawan Arab kontemporer berkomentar tentang kunjungan Mansa Musa:

Emas memiliki harga yang tinggi di Mesir sampai mereka datang pada tahun itu. Mithqal tidak berada di bawah 25 dirham dan umumnya di atas itu, tetapi sejak saat itu nilainya turun dan harganya menjadi murah dan tetap murah sampai sekarang. Mithqal tidak melebihi 22 dirham atau kurang dari itu. Hal ini telah berlangsung selama sekitar dua belas tahun hingga hari ini karena banyaknya emas yang mereka bawa ke Mesir dan dibelanjakan di sana [...]. - Chihab Al-Umari, Kerajaan Mali.

Abad Pertengahan dan "revolusi harga" di Eropa Barat

Tidak ada bukti yang dapat diandalkan tentang inflasi di Eropa selama seribu tahun setelah kejatuhan Kekaisaran Romawi, tetapi sejak Abad Pertengahan dan seterusnya, data yang dapat diandalkan memang ada. Sebagian besar, episode inflasi abad pertengahan tidak terlalu besar, dan ada kecenderungan bahwa periode inflasi diikuti oleh periode deflasi.

Dari paruh kedua abad ke-15 hingga paruh pertama abad ke-17, Eropa Barat mengalami siklus inflasi besar yang disebut sebagai "revolusi harga", dengan harga rata-rata naik mungkin enam kali lipat selama 150 tahun. Hal ini sering dikaitkan dengan masuknya emas dan perak dari Dunia Baru ke Habsburg Spanyol, dengan ketersediaan perak yang lebih luas di Eropa yang sebelumnya kekurangan uang tunai yang menyebabkan inflasi yang meluas. Populasi Eropa yang pulih kembali dari Maut Hitam dimulai sebelum kedatangan logam Dunia Baru, dan mungkin telah memulai proses inflasi yang diperparah oleh perak Dunia Baru di akhir abad ke-16.

Setelah 1700

Pola periode inflasi dan deflasi yang terputus-putus berlangsung selama berabad-abad hingga Depresi Besar pada tahun 1930-an, yang ditandai dengan deflasi besar. Namun, sejak Depresi Besar, ada kecenderungan umum bahwa harga-harga naik setiap tahun. Pada tahun 1970-an dan awal 1980-an, inflasi tahunan di sebagian besar negara industri mencapai dua digit (sepuluh persen atau lebih). Era inflasi dua digit hanya berlangsung singkat, namun inflasi pada pertengahan 1980-an kembali ke tingkat yang lebih rendah. Di tengah-tengah hal ini, secara umum, ada beberapa episode inflasi tinggi yang spektakuler di beberapa negara di Eropa pada masa perang dunia, pada akhir pemerintahan Nasionalis Tiongkok pada tahun 1948-1949, dan kemudian di beberapa negara Amerika Latin, Israel, dan Zimbabwe. Beberapa episode ini dianggap sebagai periode hiperinflasi, yang biasanya menunjukkan tingkat inflasi yang melebihi 50 persen setiap bulannya.

Langkah-langkah

Mengingat ada banyak kemungkinan ukuran tingkat harga, ada banyak kemungkinan ukuran inflasi harga. Yang paling sering, istilah "inflasi" mengacu pada kenaikan indeks harga yang luas yang mewakili tingkat harga keseluruhan untuk barang dan jasa dalam perekonomian. Indeks harga konsumen (CPI), indeks harga pengeluaran konsumsi pribadi (PCEPI), dan deflator PDB adalah beberapa contoh indeks harga yang luas. Namun, "inflasi" juga dapat digunakan untuk menggambarkan kenaikan tingkat harga dalam sekumpulan aset, barang, atau jasa yang lebih sempit dalam perekonomian, seperti komoditas (termasuk makanan, bahan bakar, logam), aset berwujud (seperti real estat), jasa (seperti hiburan dan perawatan kesehatan), atau tenaga kerja.

Meskipun nilai aset modal sering dikatakan "meningkat", hal ini tidak boleh disamakan dengan inflasi sebagai istilah yang didefinisikan; deskripsi yang lebih akurat untuk peningkatan nilai aset modal adalah apresiasi. FBI (CCI), indeks harga produsen, dan indeks biaya tenaga kerja (ECI) adalah contoh indeks harga yang sempit yang digunakan untuk mengukur inflasi harga di sektor-sektor ekonomi tertentu. Inflasi inti adalah ukuran inflasi untuk sebagian harga konsumen yang tidak termasuk harga makanan dan energi, yang naik dan turun lebih banyak daripada harga lainnya dalam jangka pendek. Federal Reserve Board memberikan perhatian khusus pada tingkat inflasi inti untuk mendapatkan estimasi yang lebih baik mengenai tren inflasi jangka panjang di masa depan secara keseluruhan.

Disadur dari: en.wikipedia.org

Besi adalah suatu unsur kimia dengan lambang Fe (dari bahasa Latin: ferrum) dan nomor atom 26. Besi adalah logam pada baris transisi pertama. Besi adalah unsur paling melimpah di bumi berdasarkan massanya dan menyusun sebagian besar inti bumi bagian luar dan dalam. Besi merupakan unsur terbesar keempat di kerak bumi. Kelimpahannya di planet berbatu seperti Bumi disebabkan oleh reaksi fusi pada bintang bermassa tinggi, di mana produksi nikel-56 (yang terurai menjadi isotop besi paling umum) merupakan reaksi fusi eksotermik terakhir. Akibatnya, nikel radioaktif menjadi unsur terakhir yang diproduksi sebelum keruntuhan supernova yang dahsyat. Keruntuhan tersebut melepaskan prekursor radionuklida besi ke luar angkasa.

Seperti unsur golongan 8 lainnya, besi terdapat dalam beberapa bilangan oksidasi antara -2 dan +6, meskipun +2 dan +3 adalah yang paling berlimpah. Unsur besi ditemukan di meteorit dan lingkungan rendah oksigen lainnya, tetapi bereaksi dengan oksigen dan air. Permukaan besi segar tampak berkilau abu-abu keperakan, tetapi teroksidasi di udara normal membentuk oksida besi terhidrasi yang dikenal sebagai karat. Tidak seperti logam lain yang membentuk lapisan oksida pasif, oksida besi memakan lebih banyak ruang daripada logam itu sendiri dan kemudian terkelupas, meninggalkan permukaan baru yang menimbulkan korosi.

Logam besi telah digunakan sejak zaman kuno, meskipun paduan tembaga yang meleleh telah digunakan pada awal sejarah manusia. Besi murni relatif lunak, tetapi tidak dapat diperoleh melalui peleburan. Bahan ini mengeras dan menguat secara signifikan karena pengaruh pengotor, terutama karbon, yang ada dalam lelehan. Karbon dalam jumlah tertentu (0,002-2,1%) menghasilkan baja yang lebih keras dari besi murni, mungkin sebanyak 1000 kali lipat. Besi tuang diproduksi di tanur sembur, di mana bijih direduksi dengan batu bara menjadi besi karbon tinggi. Perlakuan oksigen tambahan mengurangi kandungan karbon sehingga mencapai proporsi yang tepat untuk produksi baja. Baja karbon rendah dan paduan besi dengan logam lain (baja paduan) sejauh ini merupakan logam yang paling umum digunakan oleh industri karena beragamnya sifat layak dan banyaknya batuan yang mengandung besi.

Senyawa ferrokimia mempunyai banyak keunggulan. Oksida besi yang dicampur dengan bubuk aluminium dapat dinyalakan untuk menghasilkan termit, yang digunakan dalam pengelasan dan pengolahan bijih. Besi membentuk senyawa biner dengan halogen dan kalkogen. Senyawa organologamnya termasuk ferosen, senyawa sandwich pertama yang ditemukan. Besi berperan penting dalam biologi dengan membentuk kompleks dengan molekul oksigen dalam hemoglobin dan mioglobin; Kedua senyawa ini merupakan protein pengangkut oksigen pada vertebrata. Besi juga merupakan logam di situs aktif sebagian besar enzim redoks yang terlibat dalam respirasi sel dan oksidasi serta reduksi pada tumbuhan dan hewan.

Karakteristik

Sifat mekanik besi dan paduannya dapat dievaluasi dengan berbagai pengujian seperti uji Brinell, uji Rockwell, dan uji kekerasan Vickers. Informasi tentang besi sangat seragam sehingga sering digunakan dalam kalibrasi atau benchmarking peralatan. Namun, sifat mekanik besi sangat dipengaruhi oleh kemurnian sampel: besi monokristalin murni untuk tujuan penelitian sebenarnya lebih lembut dari aluminium, dan besi paling murni yang diproduksi secara industri (99,99%) memiliki kekerasan 20-30 Brinell.

Peningkatan kandungan karbon pada besi secara signifikan meningkatkan kekerasan dan kekuatan tarik. Kekerasan maksimum 65 Rc dicapai dengan kandungan karbon 0,6%, meskipun metode ini ditujukan untuk logam dengan kekuatan tarik rendah. Sifat fisik besi pada tekanan dan suhu tinggi juga telah dipelajari secara luas karena pentingnya bagi inti planet. Cetakan besi yang stabil dalam kondisi normal dapat diberi tekanan hingga 15 GPa sebelum diubah menjadi cetakan bertekanan tinggi.

Sumber: https://id.wikipedia.org/wiki/Besi

Penipisan sumber daya adalah konsumsi sumber daya yang lebih cepat daripada yang dapat diisi ulang. Sumber daya alam biasanya dibagi menjadi sumber daya yang dapat diperbaharui dan sumber daya yang tidak dapat diperbaharui. Penggunaan salah satu dari bentuk sumber daya ini di luar tingkat penggantiannya dianggap sebagai penipisan sumber daya. Nilai sumber daya adalah hasil langsung dari ketersediaannya di alam dan biaya ekstraksi sumber daya.

Ada beberapa jenis penipisan sumber daya, termasuk tetapi tidak terbatas pada: penambangan bahan bakar fosil dan mineral, penggundulan hutan, polusi atau kontaminasi sumber daya, degradasi lahan basah dan ekosistem, erosi tanah, konsumsi berlebihan, penipisan akuifer, dan penggunaan sumber daya yang berlebihan atau tidak perlu. Penipisan sumber daya paling sering digunakan untuk merujuk pada pertanian, perikanan, pertambangan, penggunaan air, dan konsumsi bahan bakar fosil. Penipisan populasi satwa liar disebut defaunasi.

Penyusutan sumber daya juga mengangkat topik-topik terkait sejarahnya, khususnya akarnya dalam kolonialisme dan Revolusi Industri, penghitungan penyusutan, dan dampak sosio-ekonomi penyusutan sumber daya, serta moralitas konsumsi sumber daya, bagaimana umat manusia akan terkena dampaknya, dan bagaimana masa depan jika penyusutan sumber daya terus berlanjut dengan kecepatan seperti sekarang ini, Hari Bumi yang melampaui batas, serta kapan sumber daya tertentu akan habis sama sekali.

Sejarah penipisan sumber daya

Penipisan sumber daya telah menjadi masalah sejak awal abad ke-19 di tengah-tengah Revolusi Industri Pertama. Ekstraksi sumber daya terbarukan dan tak terbarukan meningkat secara drastis, jauh lebih jauh dari yang diperkirakan pada masa pra-industrialisasi, karena kemajuan teknologi dan perkembangan ekonomi yang menyebabkan peningkatan permintaan sumber daya alam.

Meskipun penipisan sumber daya berakar pada kolonialisme dan Revolusi Industri, hal ini baru menjadi perhatian utama sejak tahun 1970-an. Sebelum ini, banyak orang percaya pada "mitos ketidakterhabiskannya sumber daya alam", yang juga berakar pada kolonialisme.[rujukan] Hal ini dapat dijelaskan sebagai kepercayaan bahwa sumber daya alam yang dapat diperbaharui maupun yang tidak dapat diperbaharui tidak akan habis karena sumber daya alam tersebut tampaknya berlimpah ruah. Keyakinan ini menyebabkan masyarakat tidak mempertanyakan penipisan sumber daya dan keruntuhan ekosistem ketika hal tersebut terjadi, dan terus mendorong masyarakat untuk mencari sumber daya tersebut di daerah yang belum habis.

Penghitungan penipisan sumber daya

Dalam upaya untuk mengimbangi penipisan sumber daya, para ahli teori telah menemukan konsep akuntansi penipisan. Terkait dengan akuntansi hijau, akuntansi deplesi bertujuan untuk memperhitungkan nilai alam dengan pijakan yang sama dengan ekonomi pasar. Akuntansi deplesi sumber daya menggunakan data yang disediakan oleh negara untuk memperkirakan penyesuaian yang diperlukan karena penggunaan dan penipisan modal alam yang tersedia bagi mereka. Modal alam mengacu pada sumber daya alam seperti cadangan mineral atau stok kayu.

Faktor-faktor akuntansi penipisan sumber daya alam memiliki beberapa pengaruh yang berbeda, seperti jumlah tahun hingga sumber daya habis, biaya ekstraksi sumber daya, dan permintaan akan sumber daya tersebut. Industri ekstraksi sumber daya alam merupakan bagian terbesar dari kegiatan ekonomi di negara-negara berkembang. Hal ini, pada gilirannya, menyebabkan tingkat penipisan sumber daya yang lebih tinggi dan degradasi lingkungan di negara-negara berkembang. Para ahli teori berpendapat bahwa penerapan akuntansi penipisan sumber daya diperlukan di negara-negara berkembang. Akuntansi deplesi juga berupaya mengukur nilai sosial dari sumber daya alam dan ekosistem. Pengukuran nilai sosial ini dilakukan melalui jasa ekosistem, yang didefinisikan sebagai manfaat alam bagi rumah tangga, masyarakat, dan ekonomi. 

Pentingnya 

Ada banyak kelompok yang tertarik dengan akuntansi deplesi. Para pencinta lingkungan tertarik dengan akuntansi penipisan sebagai cara untuk melacak penggunaan sumber daya alam dari waktu ke waktu, meminta pertanggungjawaban pemerintah, atau membandingkan kondisi lingkungan mereka dengan kondisi lingkungan di negara lain. Para ekonom ingin mengukur penipisan sumber daya untuk memahami seberapa besar ketergantungan negara atau perusahaan secara finansial terhadap sumber daya tak-terbarukan, apakah penggunaan sumber daya tersebut dapat dipertahankan, serta kerugian finansial jika beralih ke sumber daya terbarukan mengingat sumber daya yang semakin menipis.

Masalah 

Akuntansi penipisan merupakan hal yang rumit untuk diterapkan karena alam tidak dapat diukur seperti mobil, rumah, atau roti. Agar akuntansi penipisan dapat berjalan, unit sumber daya alam yang tepat harus ditetapkan agar sumber daya alam dapat bertahan dalam ekonomi pasar. Masalah utama yang muncul ketika mencoba melakukannya adalah, menentukan unit perhitungan yang sesuai, memutuskan bagaimana menangani sifat "kolektif" dari ekosistem yang lengkap, menggambarkan batas ekosistem, dan mendefinisikan sejauh mana kemungkinan duplikasi ketika sumber daya berinteraksi di lebih dari satu ekosistem. Beberapa ekonom ingin memasukkan pengukuran manfaat yang muncul dari barang publik yang disediakan oleh alam, tetapi saat ini belum ada indikator pasar untuk nilainya. Secara global, ekonomi lingkungan belum dapat memberikan konsensus tentang unit pengukuran jasa alam.

Disadur dari: en.wikipedia.org

Dalam akuntansi, penyusutan adalah istilah yang mengacu pada dua aspek dari konsep yang sama: pertama, pengurangan aktual dalam nilai wajar suatu aset, seperti penurunan nilai peralatan pabrik setiap tahun karena digunakan dan dipakai, dan kedua, alokasi dalam laporan akuntansi dari biaya awal aset ke periode-periode di mana aset tersebut digunakan (penyusutan dengan prinsip pencocokan).

Dengan demikian, penyusutan adalah penurunan nilai aset dan metode yang digunakan untuk mengalokasikan, atau "menuliskan" biaya aset berwujud (seperti peralatan) selama masa manfaatnya. Perusahaan melakukan penyusutan aset jangka panjang untuk tujuan akuntansi dan pajak. Penurunan nilai aset memengaruhi neraca bisnis atau entitas, dan metode penyusutan aset, dari segi akuntansi, memengaruhi laba bersih, dan dengan demikian laporan laba rugi yang mereka laporkan. Umumnya, biaya dialokasikan sebagai beban penyusutan di antara periode-periode di mana aset tersebut diharapkan akan digunakan.

Konsep akuntansi

Dalam menentukan pendapatan bersih (laba) dari suatu aktivitas, penerimaan dari aktivitas tersebut harus dikurangi dengan biaya-biaya yang sesuai. Salah satu biaya tersebut adalah biaya aset yang digunakan tetapi tidak segera dikonsumsi dalam aktivitas. Biaya yang dialokasikan pada periode tertentu sama dengan pengurangan nilai yang ditempatkan pada aset, yang pada awalnya sama dengan jumlah yang dibayarkan untuk aset tersebut dan selanjutnya mungkin atau mungkin tidak terkait dengan jumlah yang diharapkan akan diterima pada saat pelepasannya. Penyusutan adalah metode apa pun yang mengalokasikan biaya perolehan bersih ke periode-periode di mana organisasi diharapkan memperoleh manfaat dari penggunaan aset tersebut. Penyusutan adalah proses pengurangan biaya suatu aset selama masa manfaatnya. Aset diurutkan ke dalam kelas yang berbeda dan masing-masing memiliki masa manfaatnya sendiri. Aset tersebut disebut sebagai aset yang dapat disusutkan. Penyusutan secara teknis merupakan metode alokasi, bukan penilaian, meskipun penyusutan menentukan nilai yang ditempatkan pada aset di neraca.

Setiap bisnis atau aktivitas penghasil pendapatanyang menggunakan aset berwujud dapat menimbulkan biaya yang terkait dengan aset tersebut. Jika suatu aset diharapkan menghasilkan manfaat di periode mendatang, beberapa biaya ini harus ditangguhkan dan tidak diperlakukan sebagai biaya saat ini. Perusahaan kemudian mencatat beban penyusutan dalam pelaporan keuangannya sebagai alokasi periode berjalan dari biaya tersebut. Hal ini biasanya dilakukan dengan cara yang rasional dan sistematis. Umumnya, ini melibatkan empat kriteria:

• Biaya perolehan aset
• Nilai sisa yang diharapkan, juga dikenal sebagai nilai residu aset
• Estimasi masa manfaat aset
• Metode pembagian biaya selama masa manfaat tersebut

Dasar yang dapat disusutkan

Biaya umumnya adalah jumlah yang dibayarkan untuk aset, termasuk semua biaya yang terkait dengan perolehan dan penggunaan aset tersebut. Di beberapa negara atau untuk beberapa tujuan, nilai sisa dapat diabaikan. Aturan di beberapa negara menetapkan umur dan metode yang akan digunakan untuk jenis aset tertentu. Namun, di sebagian besar negara, umur manfaat didasarkan pada pengalaman bisnis, dan metode dapat dipilih dari salah satu dari beberapa metode yang dapat diterima.

Penurunan nilai

Aturan akuntansi juga mensyaratkan bahwa biaya atau beban penurunan nilai diakui jika nilai aset menurun secara tidak terduga. Biaya tersebut biasanya tidak berulang dan dapat terkait dengan semua jenis aset. Banyak perusahaan mempertimbangkan penghapusan beberapa aset berumur panjang karena beberapa aset tetap telah mengalami keusangan sebagian. Akuntan mengurangi nilai tercatat aset dengan nilai wajarnya. Sebagai contoh, jika perusahaan terus mengalami kerugian karena harga produk atau jasa tertentu lebih tinggi daripada biaya operasi, perusahaan mempertimbangkan penghapusan aset tertentu. Penghapusan ini disebut sebagai penurunan nilai. Terdapat beberapa peristiwa dan perubahan keadaan yang dapat menyebabkan penurunan nilai. Beberapa contohnya adalah:

• Penurunan nilai wajar aset dalam jumlah besar
• Perubahan cara penggunaan aset tersebut
• Akumulasi biaya yang semula tidak diharapkan untuk memperoleh atau membangun suatu aset
• Proyeksi timbulnya kerugian yang terkait dengan aset tertentu

Peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa perusahaan mungkin tidak dapat memulihkan jumlah tercatat aset. Dalam hal ini, perusahaan menggunakan uji keterpulihan untuk menentukan apakah penurunan nilai telah terjadi. Langkah-langkah yang harus dilakukan adalah:

1. Mengestimasi arus kas masa depan dari aset (dari penggunaan aset hingga pelepasan)
2. Jika jumlah arus kas yang diharapkan lebih kecil dari nilai tercatat aset, maka aset tersebut dianggap mengalami penurunan nilai.

Penyusutan dan amortisasi

Deplesi dan amortisasi adalah konsep yang serupa untuk sumber daya alam (termasuk minyak) dan aset tidak berwujud.

Pengaruh terhadap kas

Beban penyusutan tidak memerlukan pengeluaran kas saat ini. Namun, karena penyusutan adalah beban pada akun P&L, asalkan perusahaan beroperasi dengan cara yang menutupi pengeluarannya (misalnya, beroperasi dengan laba) penyusutan adalah sumber uang tunai dalam laporan arus kas, yang umumnya mengimbangi biaya tunai untuk memperoleh aset baru yang diperlukan untuk melanjutkan operasi ketika aset yang ada mencapai akhir masa manfaatnya.

Akumulasi penyusutan

Meskipun beban penyusutan dicatat pada laporan laba rugi bisnis, dampaknya umumnya dicatat dalam akun terpisah dan diungkapkan di neraca sebagai akumulasi di bawah aset tetap, menurut sebagian besar prinsip akuntansi. Akumulasi penyusutan dikenal sebagai akun kontra, karena secara terpisah menunjukkan jumlah negatif yang secara langsung terkait dengan akun akumulasi penyusutan di neraca. Beban penyusutan biasanya dibebankan langsung ke aset yang bersangkutan. Nilai aset tetap yang tercantum di neraca akan menurun, bahkan jika bisnis belum berinvestasi atau melepas aset apa pun. Secara teoritis, jumlah tersebut akan mendekati nilai wajar. Jika tidak, beban penyusutan dibebankan terhadap akumulasi penyusutan. Menampilkan akumulasi penyusutan secara terpisah di neraca memiliki efek mempertahankan biaya historis aset di neraca. Jika tidak ada investasi atau pelepasan aset tetap pada tahun tersebut, maka nilai aset akan sama di neraca untuk tahun berjalan dan tahun sebelumnya (P/Y).

Metode untuk penyusutan

Penyusutan garis lurus

Penyusutan garis lurus adalah metode yang paling sederhana dan paling sering digunakan. Penyusutan garis lurus dihitung dengan membagi selisih antara harga jual aset tetap dengan nilai sisa yang diharapkan dengan jumlah tahun selama masa manfaat yang diharapkan. (Nilai sisa bisa saja nol, atau bahkan negatif karena biaya yang diperlukan untuk mempensiunkan aset tersebut; namun, untuk tujuan penyusutan, nilai sisa umumnya tidak dihitung di bawah nol). Perusahaan kemudian akan membebankan jumlah yang sama untuk penyusutan setiap tahun selama periode tersebut, hingga nilai yang ditunjukkan untuk aset tersebut telah berkurang dari biaya awal ke nilai sisa.

Metode saldo menurun

Metode saldo menurun ganda, atau metode saldo menurun, digunakan untuk menghitung tingkat penyusutan aset yang dipercepat terhadap saldo yang tidak disusutkan selama tahun-tahun awal masa manfaat aset. Ketika menggunakan metode saldo menurun ganda, nilai sisa tidak dipertimbangkan dalam menentukan penyusutan tahunan, tetapi nilai buku aset yang disusutkan tidak pernah berada di bawah nilai sisa, terlepas dari metode yang digunakan. Penyusutan berhenti ketika nilai sisa atau akhir masa manfaat aset tercapai.

Penyusutan anuitas

Metode penyusutan anuitas tidak didasarkan pada waktu, tetapi pada tingkat anuitas. Ini bisa berupa jarak tempuh untuk kendaraan, atau hitungan siklus untuk mesin. Ketika aset diperoleh, umurnya diperkirakan berdasarkan tingkat aktivitas ini. Asumsikan kendaraan di atas diperkirakan menempuh jarak 50.000 mil selama masa pakainya. Tingkat penyusutan per mil dihitung sebagai: (Biaya $17.000 - nilai sisa $2.000) / 50.000 mil = $0,30 per mil. Setiap tahun, biaya penyusutan kemudian dihitung dengan mengalikan jumlah mil yang ditempuh dengan tingkat penyusutan per mil.

Metode jumlah angka tahun  

Jumlah angka tahun adalah metode penyusutan yang digunakan yang menghasilkan penghapusan yang lebih cepat daripada metode garis lurus, dan biasanya juga lebih cepat daripada metode saldo menurun. Dalam metode ini, penyusutan tahunan ditentukan dengan mengalikan biaya yang dapat disusutkan dengan suatu daftar pecahan.

Metode penyusutan unit produksi

Metode penyusutan unit produksi menghitung pengurangan yang lebih besar untuk penyusutan pada tahun-tahun ketika aset banyak digunakan.

Metode penyusutan kelompok

Metode penyusutan kelompok digunakan untuk menyusutkan akun-akun beberapa aset dengan menggunakan metode penyusutan yang serupa. Aset-aset tersebut harus sejenis dan memiliki masa manfaat yang kurang lebih sama.

Metode penyusutan gabungan

Metode komposit diterapkan pada kumpulan aset yang tidak serupa dan memiliki masa manfaat yang berbeda. Misalnya, komputer dan printer tidak serupa, tetapi keduanya merupakan bagian dari peralatan kantor. Penyusutan atas semua aset ditentukan dengan menggunakan metode penyusutan garis lurus.

Penyusutan pajak

Sebagian besar sistem pajak penghasilan mengizinkan pengurangan pajak untuk pemulihan biaya aset yang digunakan dalam bisnis atau untuk menghasilkan pendapatan. Pengurangan tersebut diperbolehkan untuk perorangan dan perusahaan. Jika aset sedang digunakan saat ini, biayanya dapat dikurangkan saat ini sebagai biaya atau diperlakukan sebagai bagian dari harga pokok penjualan. Biaya aset yang tidak dikonsumsi saat ini umumnya harus ditangguhkan dan dipulihkan seiring berjalannya waktu, seperti melalui penyusutan.

Beberapa sistem mengizinkan pengurangan penuh biaya, setidaknya sebagian, pada tahun perolehan aset. Sistem lainnya mengizinkan beban penyusutan selama beberapa masa manfaat dengan menggunakan metode atau persentase penyusutan. Peraturan sangat bervariasi di setiap negara dan mungkin berbeda di dalam suatu negara berdasarkan jenis aset atau jenis wajib pajak. Banyak sistem yang menentukan masa manfaat dan metode penyusutan untuk pelaporan keuangan mengharuskan masa manfaat dan metode yang sama digunakan untuk tujuan perpajakan. Sebagian besar sistem pajak memberikan aturan yang berbeda untuk properti riil (bangunan, dll.) dan properti pribadi (peralatan, dll.).

• Mengurangi Penghasilan Kena Pajak: Mengklaim penyusutan pajak akan menurunkan penghasilan kena pajak Anda. Hal ini dapat secara signifikan mengurangi tagihan pajak Anda, yang secara efektif mengembalikan lebih banyak uang ke dalam saku Anda setiap tahun.
• Meningkatkan Arus Kas: Dengan mengurangi kewajiban pajak Anda, Anda secara efektif meningkatkan arus kas tahunan Anda. Hal ini sangat bermanfaat bagi investor properti yang mengandalkan pendapatan sewa.
• Memaksimalkan Hasil Investasi: Penyusutan adalah pengurangan non-tunai - tidak keluar dari kantong Anda setiap tahun. Dengan mengklaimnya, Anda dapat memaksimalkan laba atas properti investasi Anda.
• Apresiasi Nilai Properti: Bahkan ketika properti Anda terapresiasi dalam nilai pasar, Anda masih dapat mengklaim penyusutan pada bangunan dan perlengkapan serta perlengkapannya, sehingga meningkatkan profitabilitas investasi.
   

Disadur dari: en.wikipedia.org

Dalam dunia keuangan, valuasi adalah proses menentukan nilai investasi, aset, atau sekuritas (potensial). Umumnya, ada tiga pendekatan yang dilakukan, yaitu penilaian arus kas yang didiskontokan, penilaian relatif, dan penilaian klaim kontinjensi. Penilaian dapat dilakukan untuk aset (misalnya, investasi dalam surat berharga seperti saham perusahaan dan hak terkait, perusahaan bisnis, atau aset tidak berwujud seperti paten, data, dan merek dagang) atau untuk kewajiban (misalnya, obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan). Penilaian adalah kegiatan yang subjektif, dan pada kenyataannya, proses penilaian itu sendiri juga dapat mempengaruhi nilai aset yang bersangkutan.

Penilaian mungkin diperlukan untuk berbagai alasan seperti analisis investasi, penganggaran modal, transaksi merger dan akuisisi, pelaporan keuangan, peristiwa kena pajak untuk menentukan kewajiban pajak yang tepat. Dalam konteks penilaian bisnis, berbagai teknik digunakan untuk menentukan harga (hipotetis) yang akan dibayarkan oleh pihak ketiga untuk perusahaan tertentu; sementara dalam konteks manajemen portofolio, penilaian saham digunakan oleh analis untuk menentukan harga di mana saham tersebut dinilai secara wajar relatif terhadap proyeksi dan pendapatan historisnya, dan dengan demikian mendapatkan keuntungan dari pergerakan harga terkait.

Ikhtisar penilaian

Istilah umum untuk nilai aset atau liabilitas adalah nilai pasar, nilai wajar, dan nilai intrinsik. Arti dari istilah-istilah ini berbeda-beda. Contohnya, ketika seorang analis meyakini bahwa nilai intrinsik saham lebih besar (atau lebih kecil) daripada harga pasarnya, analis tersebut membuat rekomendasi "beli" (atau "jual"). Selain itu, nilai intrinsik suatu aset dapat bergantung pada opini pribadi dan bervariasi di antara para analis. Standar Penilaian Internasional mencakup definisi untuk basis nilai yang umum dan prosedur praktik yang diterima secara umum untuk menilai semua jenis aset. Terlepas dari itu, penilaian itu sendiri dilakukan secara umum dengan menggunakan satu atau lebih pendekatan berikut.

1. Model nilai absolut ("Penilaian intrinsik") yang menentukan nilai sekarang dari arus kas masa depan yang diharapkan dari suatu aset. Model-model ini memiliki dua bentuk umum: model multi-periode seperti model arus kas yang didiskontokan, atau model periode tunggal seperti model Gordon (yang, pada kenyataannya, sering kali "teleskop" model sebelumnya). Model-model ini lebih mengandalkan matematika daripada pengamatan harga.
2. Model nilai relatif menentukan nilai berdasarkan pengamatan harga pasar dari aset yang 'sebanding', relatif terhadap variabel umum seperti pendapatan, arus kas, nilai buku, atau penjualan. Hasil ini akan sering digunakan untuk melengkapi / meninjau kembali penilaian intrinsik. 
3. Model penetapan harga opsi, dalam konteks ini, digunakan untuk menilai item neraca tertentu, atau aset itu sendiri, ketika item tersebut memiliki karakteristik seperti opsi. Contoh tipe pertama adalah waran, opsi saham karyawan, dan investasi dengan opsi tertanam seperti obligasi yang dapat dipanggil; tipe kedua biasanya adalah opsi riil. Model penetapan harga opsi yang paling umum digunakan di sini adalah model Black-Scholes-Merton dan model kisi. Pendekatan ini kadang-kadang disebut sebagai penilaian klaim kontinjensi, di mana nilainya akan bergantung pada beberapa aset lain.

Penggunaan

Di bidang keuangan, analisis penilaian diperlukan untuk berbagai alasan termasuk penilaian pajak, surat wasiat dan warisan, penyelesaian perceraian, analisis bisnis, serta pembukuan dan akuntansi dasar. Karena nilai sesuatu berfluktuasi dari waktu ke waktu, penilaian dilakukan pada tanggal tertentu seperti akhir kuartal atau tahun akuntansi. Sebagai alternatif, penilaian dapat berupa estimasi mark-to-market dari nilai aset atau kewajiban saat ini pada menit ini atau hari ini untuk tujuan mengelola portofolio dan risiko keuangan terkait (misalnya, dalam perusahaan keuangan besar termasuk bank investasi dan pialang saham).

Beberapa item neraca jauh lebih mudah untuk dinilai daripada yang lain. Saham dan obligasi yang diperdagangkan secara publik memiliki harga yang sering dikutip dan tersedia. Aset-aset lain lebih sulit untuk dinilai. Misalnya, perusahaan swasta yang tidak memiliki harga yang sering dikutip. Selain itu, instrumen keuangan yang memiliki harga yang sebagian bergantung pada model teoretis dari satu jenis atau lainnya sulit untuk dinilai dan hal ini menimbulkan risiko penilaian. Sebagai contoh, opsi umumnya dinilai dengan menggunakan model Black-Scholes, sementara kewajiban perusahaan asuransi jiwa dinilai dengan menggunakan teori nilai sekarang. Aset bisnis tidak berwujud, seperti goodwill dan kekayaan intelektual, terbuka untuk berbagai interpretasi nilai. Aset tak berwujud lainnya, data, semakin diakui sebagai aset berharga dalam ekonomi informasi.

Adalah mungkin dan lazim bagi para profesional keuangan untuk membuat estimasi mereka sendiri atas penilaian aset atau kewajiban yang mereka minati. Perhitungan mereka terdiri dari berbagai macam jenis termasuk analisis perusahaan yang berfokus pada price-to-book, price-to-earnings, price-to-cash-flow dan perhitungan nilai sekarang, dan analisis obligasi yang berfokus pada peringkat kredit, penilaian risiko gagal bayar, premia risiko, dan tingkat suku bunga riil. Semua pendekatan ini dapat dianggap sebagai perkiraan nilai yang bersaing untuk mendapatkan kredibilitas dengan harga saham atau obligasi yang berlaku, jika berlaku, dan mungkin atau mungkin tidak menghasilkan pembelian atau penjualan oleh para pelaku pasar. Jika penilaian dilakukan untuk tujuan merger atau akuisisi, masing-masing bisnis akan menyediakan informasi keuangan yang lebih rinci, biasanya setelah perjanjian kerahasiaan ditandatangani.

Penilaian bisnis

Bisnis atau kepentingan pecahan dalam bisnis dapat dinilai untuk berbagai tujuan seperti merger dan akuisisi, penjualan sekuritas, dan peristiwa kena pajak. Jika benar, penilaian harus mencerminkan kapasitas bisnis untuk mencocokkan permintaan pasar tertentu, karena ini adalah satu-satunya prediktor yang benar untuk arus kas masa depan. Penilaian yang akurat atas perusahaan swasta sangat bergantung pada keandalan informasi keuangan historis perusahaan. Laporan keuangan perusahaan publik diaudit oleh Akuntan Publik Bersertifikat (AS), Akuntan Bersertifikat Chartered (ACCA) atau Akuntan Chartered (Inggris), dan Akuntan Profesional Chartered (Kanada) dan diawasi oleh regulator pemerintah.

Sebagai alternatif, perusahaan swasta tidak diawasi oleh pemerintah-kecuali beroperasi di industri yang diatur pemerintah-dan biasanya tidak diwajibkan untuk diaudit laporan keuangannya. Selain itu, manajer perusahaan swasta sering kali menyiapkan laporan keuangan mereka untuk meminimalkan laba dan, oleh karena itu, pajak. Sebaliknya, manajer perusahaan publik cenderung menginginkan laba yang lebih tinggi untuk meningkatkan harga saham mereka. Oleh karena itu, informasi keuangan historis perusahaan mungkin tidak akurat dan dapat menyebabkan penilaian yang terlalu tinggi atau terlalu rendah. Dalam sebuah akuisisi, pembeli sering kali melakukan uji tuntas untuk memverifikasi informasi penjual.

Laporan keuangan yang disusun sesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP) menunjukkan banyak aset berdasarkan biaya historisnya, bukan berdasarkan nilai pasar saat ini. Contohnya, neraca perusahaan biasanya menunjukkan nilai tanah yang dimilikinya berdasarkan harga yang dibayarkan perusahaan, bukan berdasarkan nilai pasar saat ini. Namun di bawah persyaratan GAAP, perusahaan harus menunjukkan nilai wajar (yang biasanya mendekati nilai pasar) dari beberapa jenis aset seperti instrumen keuangan yang dimiliki untuk dijual, bukan pada biaya aslinya.

Ketika sebuah perusahaan diharuskan untuk menunjukkan beberapa asetnya pada nilai wajar, beberapa orang menyebut proses ini sebagai "mark-to-market". Namun, melaporkan nilai aset pada laporan keuangan pada nilai wajar memberikan banyak kesempatan kepada manajer untuk menaikkan nilai aset ke atas untuk meningkatkan laba dan harga saham secara artifisial. Manajer mungkin termotivasi untuk mengubah laba ke atas sehingga mereka bisa mendapatkan bonus. Terlepas dari risiko bias manajer, investor ekuitas dan kreditor lebih suka mengetahui nilai pasar aset perusahaan - daripada biaya historisnya - karena nilai saat ini memberikan informasi yang lebih baik untuk mengambil keputusan.

Kasus-kasus khusus

Pendekatan penilaian, sebagaimana diuraikan, bersifat umum dan akan dimodifikasi untuk posisi dan karakteristik unik dari bisnis yang bersangkutan. Namun, dalam kasus-kasus di bawah ini, praktik penilaian yang lebih spesifik telah berkembang dalam industri investasi. Untuk ini, lebih dari di tempat lain, penilaian opsi riil dapat diterapkan.

• Penilaian perusahaan yang sedang menderita

Investor dalam perusahaan yang mengalami kesulitan, atau dalam "sekuritas tertekan" lainnya, dapat bermaksud (i) merestrukturisasi bisnis, dengan penilaian yang mencerminkan potensinya setelah itu, atau (ii) membeli perusahaan - atau utangnya - dengan harga diskon, sebagai bagian dari Strategi Investasi yang bertujuan untuk merealisasikan keuntungan dari pemulihan.

• Valuasi perusahaan startup

Perusahaan startup seperti Uber, yang bernilai $50 miliar pada awal 2015, diberi valuasi pasca-uang berdasarkan harga saat investor terakhir mereka memasukkan uang ke perusahaan. Harga ini mencerminkan berapa banyak investor, yang sebagian besar adalah perusahaan modal ventura, bersedia membayar untuk sebuah saham perusahaan. Perusahaan-perusahaan ini tidak terdaftar di pasar saham manapun, dan penilaian juga tidak didasarkan pada aset atau keuntungan mereka, tetapi pada potensi kesuksesan, pertumbuhan, dan pada akhirnya, kemungkinan keuntungan. Banyak perusahaan startup menggunakan faktor pertumbuhan internal untuk menunjukkan potensi pertumbuhan mereka yang dapat mempengaruhi valuasi mereka. Investor profesional yang mendanai perusahaan rintisan adalah para ahli, tetapi tidak sempurna, lihat gelembung Dot-com.

• Valuasi aset tidak berwujud

Model penilaian dapat digunakan untuk menilai aset tidak berwujud seperti untuk penilaian paten, tetapi juga untuk hak cipta, perangkat lunak, rahasia dagang, dan hubungan dengan pelanggan. Seiring dengan semakin banyaknya informasi dalam perekonomian, diakui bahwa ada kebutuhan akan metode baru untuk menilai data, aset tak berwujud lainnya.

• Penilaian proyek pertambangan

Dalam pertambangan, valuasi adalah proses menentukan nilai atau harga properti pertambangan - yaitu berbeda dari perusahaan pertambangan yang terdaftar. Penilaian pertambangan terkadang diperlukan untuk IPO, opini kewajaran, litigasi, merger dan akuisisi, dan hal-hal yang berhubungan dengan pemegang saham. Dalam menilai proyek pertambangan atau properti pertambangan, nilai pasar wajar adalah standar nilai yang digunakan. Secara umum, hasil ini merupakan fungsi dari "cadangan" properti - perkiraan ukuran dan kadar deposit yang bersangkutan - dan kompleksitas serta biaya untuk mengekstraksi deposit tersebut.

Menilai perusahaan jasa keuangan

Ada dua kesulitan utama dalam menilai perusahaan jasa keuangan. Yang pertama adalah arus kas perusahaan jasa keuangan tidak dapat dengan mudah diperkirakan, karena pengeluaran modal, modal kerja, dan utang tidak didefinisikan dengan jelas: "utang bagi perusahaan jasa keuangan lebih mirip dengan bahan baku daripada sumber modal; gagasan tentang biaya modal dan nilai perusahaan mungkin tidak ada artinya sebagai konsekuensinya. Kedua, perusahaan-perusahaan ini beroperasi di bawah lingkungan yang sangat teregulasi, dan asumsi-asumsi penilaian (dan keluaran model) harus memasukkan batasan-batasan regulasi, setidaknya sebagai "batasan".

Mismarking

Mismarking dalam penilaian sekuritas terjadi ketika nilai yang diberikan pada sekuritas tidak mencerminkan nilai sekuritas yang sebenarnya, karena kesalahan harga yang disengaja. Mismarking menyesatkan investor dan eksekutif dana tentang berapa nilai sekuritas dalam portofolio sekuritas yang dikelola oleh trader (nilai aset bersih sekuritas, atau NAB), dan dengan demikian menggambarkan kinerja yang salah. Ketika seorang trader nakal melakukan mismarking, hal ini memungkinkannya untuk mendapatkan bonus yang lebih tinggi dari perusahaan keuangan tempat dia bekerja, di mana bonusnya dihitung berdasarkan kinerja portofolio sekuritas yang dia kelola.

Disadur dari: en.wikipedia.org

Suku bunga adalah jumlah bunga yang harus dibayarkan per periode, sebagai proporsi dari jumlah yang dipinjamkan, disimpan, atau dipinjam (disebut jumlah pokok). Total bunga atas jumlah yang dipinjamkan atau dipinjam tergantung pada jumlah pokok, suku bunga, frekuensi penggabungan, dan jangka waktu peminjaman, penyimpanan, atau peminjaman.

Suku bunga tahunan adalah suku bunga untuk jangka waktu satu tahun. Suku bunga lainnya berlaku untuk periode yang berbeda, seperti satu bulan atau satu hari, tetapi biasanya disetahunkan. Suku bunga telah dicirikan sebagai "indeks preferensi  untuk satu dolar [pendapatan] saat ini di atas satu dolar pendapatan di masa depan." Peminjam ingin, atau perlu, memiliki uang lebih cepat, dan bersedia membayar biaya-suku bunga-untuk mendapatkan hak istimewa tersebut.

Faktor-faktor yang mempengaruhi

Suku bunga bervariasi menurut:

• arahan pemerintah kepada bank sentral untuk mencapai tujuan pemerintah
• mata uang dari jumlah pokok yang dipinjamkan atau dipinjam
• jangka waktu hingga jatuh tempo investasi
• probabilitas gagal bayar yang dirasakan oleh peminjam
• penawaran dan permintaan di pasar
• jumlah agunan
• fitur khusus seperti ketentuan panggilan
• persyaratan cadangan
• saldo kompensasi

serta faktor-faktor lainnya.

Contoh

Sebuah perusahaan meminjam modal dari bank untuk membeli aset untuk bisnisnya. Sebagai imbalannya, bank membebankan bunga kepada perusahaan. (Pemberi pinjaman mungkin juga meminta hak atas aset baru sebagai jaminan).

Bank akan menggunakan modal yang disetor oleh individu untuk memberikan pinjaman kepada klien mereka. Sebagai imbalannya, bank harus membayar bunga kepada individu yang telah menyetor modal mereka. Jumlah pembayaran bunga tergantung pada tingkat suku bunga dan jumlah modal yang mereka setorkan.

Istilah-istilah terkait

Suku bunga dasar biasanya mengacu pada suku bunga efektif tahunan yang ditawarkan pada deposito semalam oleh bank sentral atau otoritas moneter lainnya.

Tingkat persentase tahunan (APR) dapat mengacu pada APR nominal atau APR efektif (EAPR). Perbedaan antara keduanya adalah EAPR memperhitungkan biaya dan bunga majemuk, sedangkan APR nominal tidak.

Tingkat ekuivalen tahunan (AER), juga disebut tingkat tahunan efektif, digunakan untuk membantu konsumen membandingkan produk dengan frekuensi penggabungan yang berbeda dengan dasar yang sama, tetapi tidak memperhitungkan biaya. Tingkat diskonto diterapkan untuk menghitung nilai sekarang.

Untuk sekuritas berbunga, tingkat kupon adalah rasio jumlah kupon tahunan (kupon yang dibayarkan per tahun) per unit nilai nominal, sedangkan imbal hasil saat ini adalah rasio kupon tahunan dibagi dengan harga pasar saat ini. Yield to maturity adalah tingkat pengembalian internal yang diharapkan dari obligasi, dengan asumsi obligasi tersebut akan dipegang hingga jatuh tempo, yaitu tingkat diskonto yang menyamakan semua arus kas yang tersisa untuk investor (semua kupon yang tersisa dan pelunasan nilai nominal pada saat jatuh tempo) dengan harga pasar saat ini.

Berdasarkan bisnis perbankan, terdapat suku bunga simpanan dan suku bunga pinjaman. Berdasarkan hubungan antara permintaan dan penawaran suku bunga pasar, terdapat suku bunga tetap dan suku bunga mengambang.

Kebijakan moneter

Target suku bunga adalah alat penting dalam kebijakan moneter dan diperhitungkan ketika berurusan dengan variabel seperti investasi, inflasi, dan pengangguran. Bank sentral negara-negara umumnya cenderung menurunkan suku bunga ketika mereka ingin meningkatkan investasi dan konsumsi dalam perekonomian negara. Namun, suku bunga rendah sebagai kebijakan makroekonomi dapat berisiko dan dapat menyebabkan terciptanya gelembung ekonomi, di mana sejumlah besar investasi dituangkan ke dalam pasar real estat dan pasar saham. Di negara-negara maju, penyesuaian suku bunga dilakukan untuk menjaga inflasi dalam kisaran target demi kesehatan kegiatan ekonomi atau membatasi suku bunga bersamaan dengan pertumbuhan ekonomi untuk menjaga momentum ekonomi.

Sejarah

Dalam dua abad terakhir, suku bunga telah ditetapkan secara beragam oleh pemerintah nasional atau bank sentral. Sebagai contoh, suku bunga dana federal Federal Reserve di Amerika Serikat telah bervariasi antara sekitar 0,25% dan 19% dari tahun 1954 hingga 2008, sementara suku bunga dasar Bank of England bervariasi antara 0,5% dan 15% dari tahun 1989 hingga 2009, dan Jerman mengalami suku bunga yang mendekati 90% pada tahun 1920-an hingga sekitar 2% pada tahun 2000-an. Dalam upaya mengatasi hiperinflasi yang terus meningkat di tahun 2007, Bank Sentral Zimbabwe meningkatkan suku bunga pinjaman hingga 800%.

Suku bunga kredit utama pada akhir 1970-an dan awal 1980-an jauh lebih tinggi dari yang pernah tercatat - lebih tinggi dari puncak sebelumnya di Amerika Serikat sejak tahun 1800, dari puncak di Inggris sejak tahun 1700, atau dari puncak di Belanda sejak tahun 1600; "sejak pasar modal modern ada, tidak pernah ada suku bunga jangka panjang setinggi ini" seperti pada periode ini."

Mungkin sebelum pasar modal modern, ada beberapa akun di mana deposito tabungan dapat mencapai hasil tahunan setidaknya 25% dan hingga 50%. (William Ellis dan Richard Dawes, "Pelajaran tentang Fenomena Kehidupan Industri... ", 1857, hal III-IV)

Jerman mengalami suku bunga deposito dari 14% pada tahun 1973 turun menjadi hampir 2% pada tahun 2003.

Alasan untuk perubahan

• Keuntungan politik jangka pendek: Menurunkan suku bunga dapat memberikan dorongan jangka pendek bagi perekonomian. Dalam kondisi normal, sebagian besar ekonom berpendapat bahwa penurunan suku bunga hanya akan memberikan keuntungan jangka pendek dalam aktivitas ekonomi yang akan segera diimbangi oleh inflasi. Dorongan cepat dapat mempengaruhi pemilihan umum. Sebagian besar ekonom menganjurkan bank sentral independen untuk membatasi pengaruh politik terhadap suku bunga.
• Konsumsi yang ditangguhkan: Ketika uang dipinjamkan, pemberi pinjaman menunda membelanjakan uang tersebut untuk barang konsumsi. Karena menurut teori preferensi waktu, orang lebih memilih barang sekarang daripada barang nanti, maka dalam pasar bebas akan ada suku bunga positif.
• Ekspektasi inflasi: Sebagian besar ekonomi umumnya menunjukkan inflasi, yang berarti sejumlah uang tertentu membeli lebih sedikit barang di masa depan daripada sekarang. Peminjam harus memberikan kompensasi kepada pemberi pinjaman untuk hal ini.
• Investasi alternatif: Pemberi pinjaman memiliki pilihan untuk menggunakan uangnya dalam investasi yang berbeda. Jika dia memilih satu, dia akan kehilangan imbal hasil dari investasi lainnya. Investasi yang berbeda secara efektif bersaing untuk mendapatkan dana.
• Risiko investasi: Selalu ada risiko bahwa peminjam akan bangkrut, melarikan diri, meninggal dunia, atau gagal membayar pinjaman. Ini berarti bahwa pemberi pinjaman umumnya mengenakan premi risiko untuk memastikan bahwa, di seluruh investasinya, dia mendapat kompensasi untuk investasi yang gagal.
• Preferensi likuiditas: Orang lebih suka memiliki sumber daya yang tersedia dalam bentuk yang dapat segera ditukarkan, daripada dalam bentuk yang membutuhkan waktu untuk direalisasikan.
• Pajak: Karena beberapa keuntungan dari bunga mungkin dikenakan pajak, pemberi pinjaman dapat meminta bunga yang lebih tinggi untuk menutupi kerugian ini.
• Bank: Bank cenderung mengubah suku bunga untuk memperlambat atau mempercepat pertumbuhan ekonomi. Hal ini melibatkan kenaikan suku bunga untuk memperlambat ekonomi, atau menurunkan suku bunga untuk mendorong pertumbuhan ekonomi.
• Ekonomi: Suku bunga dapat berfluktuasi sesuai dengan status ekonomi. Secara umum akan ditemukan bahwa jika ekonomi kuat maka suku bunga akan tinggi, jika ekonomi lemah maka suku bunga akan rendah.

Disadur dari: en.wikipedia.org