Building Information Modeling (BIM) semakin dianggap sebagai elemen kunci dalam meningkatkan efisiensi dan kualitas proyek konstruksi di seluruh dunia. Namun, dalam konteks negara berkembang seperti Irak, adopsi teknologi ini menghadapi banyak tantangan. Paper berjudul “Improving Building Information Modeling (BIM) Implementation throughout the Construction Industry” oleh Huda Saaduldeen Mohammed dan Mustafa A. Hilal menyajikan kajian mendalam tentang bagaimana BIM dapat diimplementasikan secara efektif di industri konstruksi Irak, termasuk studi kasus pada proyek Central Bank of Iraq (CBI).
Artikel ini akan membahas temuan utama paper tersebut dengan gaya penulisan yang ringan, namun tetap analitis dan kritis, serta mengaitkannya dengan tren global dan kebutuhan mendesak akan digitalisasi di sektor konstruksi.
Apa Itu BIM dan Mengapa Penting?
BIM bukan sekadar perangkat lunak modeling 3D biasa. BIM merupakan proses integratif yang mencakup generasi, manajemen, dan pertukaran data konstruksi secara kolaboratif. Dengan menggunakan BIM, tim proyek dapat mensimulasikan bangunan secara virtual sepanjang siklus hidup proyek (Project Life Cycle/PLC), mulai dari desain, konstruksi, hingga pengelolaan pasca pembangunan.
Studi sebelumnya, seperti Eastman et al. (2011), menunjukkan bahwa BIM mampu mengatasi masalah klasik proyek konstruksi, seperti keterlambatan waktu, pembengkakan biaya, dan konflik desain.
Tantangan Implementasi BIM di Irak
Penelitian ini mengungkap sejumlah hambatan serius yang menghalangi implementasi BIM di proyek-proyek konstruksi di Irak. Beberapa faktor utama antara lain:
- Kurangnya dukungan pemerintah
- Minimnya tenaga ahli BIM
- Keterbatasan infrastruktur TI dan internet
- Tingginya biaya perangkat lunak dan pelatihan
- Resistensi terhadap perubahan budaya kerja
Sebanyak 20 hambatan dicatat secara terperinci dalam penelitian ini. Misalnya, “strong resistance to change” dan “lack of BIM awareness” menjadi penghalang dominan.
Strategi Solusi: BIM Execution Plan dan AEC (UK) BIM Protocol
Untuk menjawab tantangan tersebut, penulis mengajukan dua pendekatan utama:
- Penggunaan BIM Execution Plan (BEP) Guide dari Pennsylvania State University
- Implementasi AEC (UK) BIM Protocol 2012 V2.0
BEP dianggap sebagai kerangka kerja yang sistematis untuk menyusun strategi BIM dalam proyek, termasuk:
- Penentuan nilai dan tujuan BIM
- Pemetaan proses menggunakan BPMN (Business Process Modeling Notation)
- Pengelolaan pertukaran informasi (Information Exchange)
- Penunjukan tanggung jawab antar tim proyek
Studi Kasus: Proyek Central Bank of Iraq (CBI)
Proyek CBI yang berlokasi di Jadiriya, Baghdad, menjadi objek kajian utama dalam paper ini. Bangunan setinggi 172 meter dengan 37 lantai ini dimulai pada 2018 dan dijadwalkan selesai pada 2024, dengan luas total 93.552 m².
Melalui wawancara dengan tim proyek CBI, penulis menemukan bahwa meskipun BIM telah digunakan, implementasinya belum optimal. Sebagai contoh:
- Model 3D digunakan untuk deteksi tabrakan (clash detection)
- BIM juga dimanfaatkan untuk pengelolaan fasilitas (facility management)
Namun, ditemukan bahwa peta proses (process map) masih kurang spesifik dalam menentukan tanggung jawab antar tim dan urutan proses masih ambigu.
Optimalisasi Penerapan BEP di Proyek CBI
Langkah-langkah yang dilakukan penulis untuk memperbaiki BEP proyek CBI meliputi:
- Penyusunan ulang peta proses dengan BPMN
- Penunjukan tanggung jawab spesifik untuk setiap tahapan
- Integrasi teknologi Navisworks untuk mengidentifikasi tabrakan antar model arsitektur, struktur, dan MEP
Contoh konkret:
Model arsitektur, struktur, dan MEP diekspor dalam format NWC dan digabungkan menggunakan Navisworks untuk mendeteksi tabrakan. Jika ditemukan tabrakan, daftar masalah akan disusun berdasarkan prioritas dan dibagikan menggunakan BCF Manager untuk kolaborasi lintas disiplin.
Manfaat Implementasi BIM yang Efektif
Berdasarkan hasil perbaikan proses di proyek CBI, ditemukan beberapa manfaat nyata:
- Pengurangan konflik desain secara signifikan
- Peningkatan kolaborasi antar disiplin
- Efisiensi dalam penjadwalan dan estimasi biaya
- Dokumentasi akurat untuk keperluan operasional bangunan
CBI memanfaatkan BIM dalam tahap desain, konstruksi, dan pengelolaan fasilitas. Misalnya, semua elemen seperti ducting HVAC, plumbing, dan sistem pemadam kebakaran dimodelkan dengan detail (LOD 350) dan dipertukarkan antar tim secara digital.
Kunci Sukses Implementasi BIM
Dari tinjauan literatur global, beberapa kunci kesuksesan implementasi BIM yang juga dicoba diterapkan di Irak meliputi:
- Meningkatkan kesadaran dan pelatihan
- Menerapkan standar nasional BIM
- Membangun Common Data Environment (CDE) untuk semua proyek
- Menyusun perjanjian kontrak berdasarkan BIM (bukan metode tradisional)
Komparasi dengan Negara Lain
Studi seperti Antwi-Afari et al. (2018) menunjukkan bahwa negara seperti Korea Selatan, Inggris, dan Amerika Serikat sukses menerapkan BIM karena kolaborasi desain yang kuat, visualisasi yang akurat, dan dukungan kebijakan dari pemerintah.
Sementara Irak masih berada dalam fase awal adopsi. Namun, inisiatif seperti proyek CBI yang menggunakan BEP dan protokol BIM UK menjadi titik terang awal untuk transformasi digital sektor konstruksi di negara tersebut.
Kesimpulan dan Rekomendasi
Implementasi BIM di Irak masih menghadapi hambatan besar, namun studi ini menunjukkan bahwa dengan pendekatan sistematis seperti BIM Execution Plan dan penggunaan standar internasional seperti AEC (UK) BIM Protocol, penerapan BIM dapat ditingkatkan secara signifikan.
Bagi negara berkembang lain yang memiliki tantangan serupa, studi ini memberikan model konkret tentang bagaimana memulai perjalanan transformasi digital dalam konstruksi melalui satu proyek percontohan yang dikelola dengan baik.
Rekomendasi akhir:
- Pemerintah Irak harus mengambil peran lebih aktif dalam regulasi dan insentif BIM.
- Institusi pendidikan perlu memasukkan BIM sebagai bagian kurikulum inti teknik sipil dan arsitektur.
- Industri konstruksi lokal perlu dilatih untuk melihat BIM bukan sebagai beban, tetapi sebagai peluang peningkatan produktivitas.
Sumber artikel asli: Huda Saaduldeen Mohammed, Mustafa A. Hilal. Improving Building Information Modeling (BIM) Implementation throughout the Construction Industry. Journal of Engineering, University of Baghdad, Volume 30, Number 2, February 2024.