Rantai pasok produk konstruksi bukanlah sekadar jalur logistik dari pabrik ke proyek bangunan. Ia adalah ekosistem kompleks yang melibatkan banyak pemangku kepentingan, regulasi, alur informasi teknis, dan dinamika pasar. Laporan RPA (2025) tentang "Construction Product Supply Chain" menjadi tonggak penting dalam memahami kompleksitas ini di Inggris Raya, dengan fokus pada lima produk inti: kabel, cladding, fire barrier, fire door, dan isolasi. Artikel ini menyajikan resensi mendalam atas laporan tersebut dengan menyoroti studi kasus, data pasar, tantangan supply chain, serta potensi perbaikan.
Lima Produk, Lima Cerita Rantai Pasok
1. Kabel: Stabil, Tapi Bergantung Impor
Kabel merupakan salah satu produk konstruksi yang paling stabil secara teknis. Inovasi di sektor ini minim, namun regulasinya sangat ketat. Laporan ini mencatat bahwa Inggris adalah net importer untuk kabel terinsulasi, dengan 70% kebutuhan kabel diimpor, menciptakan trade deficit sebesar £870 juta per tahun. Estimasi pasar domestik untuk kabel berkisar £1,75 miliar – £2 miliar per tahun.
Studi kasus yang diangkat menyoroti bahwa proyek besar memiliki rantai pasok berbeda dibanding proyek kecil. Misalnya, proyek besar cenderung memiliki pemasok langsung dari produsen utama, sementara proyek kecil mengandalkan distributor atau retailer.
2. Cladding: Definisi Tak Konsisten, Rantai Pasok Tak Seragam
Cladding atau pelapis dinding merupakan kategori yang sangat kompleks dan bervariasi. Tidak ada definisi tunggal di industri, dan produk diklasifikasikan menjadi beberapa jenis seperti sandwich panels, rainscreen, curtain walling, dan lainnya.
Nilai pasar untuk sandwich panels saja diperkirakan £363 juta per tahun (estimasi dengan tingkat kepercayaan rendah). Salah satu temuan menarik dari laporan ini adalah adanya variasi drastis dalam rantai pasok tergantung apakah cladding dibeli sebagai sistem utuh atau dirakit secara pick and mix dari berbagai sumber, yang mengarah pada isu keamanan dan kesesuaian standar.
3. Fire Barrier: Minim Standar, Penuh Ketidakpastian
Produk penghenti api (fire barrier) masih kekurangan standar resmi di Inggris. Meski beberapa inisiatif sukarela telah dijalankan, tidak adanya standar nasional mengakibatkan pemasangan yang tidak seragam dan sulit diawasi.
Rantai pasoknya relatif langsung: dari produsen ke subkontraktor atau installer, sering kali dengan pengiriman langsung ke lokasi. Nilai pasar diperkirakan mencapai £1 miliar per tahun, namun ini merupakan estimasi dengan ketidakpastian tinggi. Laporan juga mencatat tidak adanya pelatihan instalasi yang sistematis, yang berisiko terhadap kualitas dan efektivitas proteksi kebakaran.
4. Fire Door: Definisi Bervariasi, Tantangan Sertifikasi
Perbedaan antara fire doorset (produk utuh dari satu produsen) dan fire door assembly (komponen dari berbagai sumber) menjadi tantangan utama dalam memastikan standar keamanan. Estimasi pasar fire door berada di angka £2,5 miliar – £3 miliar per tahun, dengan defisit perdagangan sekitar £323 juta per tahun.
Laporan juga menyoroti bahwa hanya pintu eksternal yang memiliki standar resmi, sedangkan pintu internal tidak memiliki regulasi terpusat—sebuah celah yang sangat penting dalam konteks keselamatan bangunan.
5. Insulasi: Produk Lokal, Aliran Informasi Lemah
Insulasi merupakan satu-satunya produk yang sebagian besar diproduksi secara lokal di Inggris. Nilai pasar berkisar antara £1 miliar – £4 miliar per tahun, dan Inggris mencatat trade surplus sebesar £205 juta per tahun untuk produk ini.
Namun, karena volumenya besar dan bobotnya ringan, insulasi cenderung tidak dikirimkan dalam jarak jauh. Masalah utama yang dicatat adalah kurangnya informasi teknis yang disediakan distributor kepada installer di lapangan—celah komunikasi yang dapat berdampak pada performa dan efisiensi bangunan.
Temuan Penting: Rantai Pasok dan Aliran Informasi
Ukuran Pasar: Kompleks dan Sulit Diukur
RPA menggunakan pendekatan “top-down” untuk memperkirakan nilai pasar, namun mengakui tantangan besar dalam mengumpulkan data yang akurat. Pasar produk konstruksi bersifat sangat terfragmentasi, dengan kombinasi berbagai jenis produk, skala perusahaan, dan tingkat integrasi vertikal.
Estimasi dilakukan dengan menggabungkan kode PRODCOM, data ONS (Office for National Statistics), dan validasi dari pemangku kepentingan industri.
https://www.diklatkerja.com/course/erp-implementation-for-supply-chain-management/Supply Chain Mapping: Dipengaruhi Ukuran Proyek dan Sistem Produk
Dua variabel kunci yang mempengaruhi rantai pasok adalah:
- Ukuran proyek (besar vs kecil)
- Apakah produk digunakan dalam bentuk sistem utuh atau komponen terpisah
Contoh menarik adalah penggunaan cladding sistemik vs pick and mix. Yang pertama cenderung memiliki jaminan kualitas dan garansi, sementara yang kedua rawan inkonsistensi performa karena tidak diuji sebagai satu sistem.
Aliran Informasi: Masih Linier dan Lemah
Mayoritas aliran informasi masih bersifat linier dan satu arah: dari produsen ke pengguna akhir, tanpa umpan balik atau komunikasi dua arah. Informasi teknis seringkali tidak lengkap, tidak standar, atau bahkan hilang dalam proses distribusi.
Salah satu temuan penting adalah keyakinan keliru di antara pelaku industri bahwa beberapa standar sukarela bersifat wajib. Hal ini menunjukkan adanya kebingungan yang memerlukan edukasi dan sosialisasi lebih luas terkait regulasi.
Studi Kasus Unggulan
1. Fire Barrier dan Tantangan Instalasi
Salah satu studi kasus membahas bagaimana installer kesulitan memilih dan memasang firestopping system yang sesuai karena kurangnya pelatihan dan informasi. Hal ini mengakibatkan penggunaan produk yang tidak sesuai dengan spesifikasi teknis, berpotensi merusak integritas bangunan terhadap kebakaran.
2. Produk Komposit Cladding: Risiko dari Sistem Pick and Mix
Cladding yang dirakit dari berbagai sumber tanpa pengujian sebagai satu sistem menunjukkan risiko tinggi kegagalan performa. Laporan menyarankan perlunya sertifikasi sistemik atau peningkatan praktik spesifikasi.
3. Aliran Informasi: Siapa Bertanggung Jawab?
Studi terakhir mengulas peran distributor dan produsen dalam menyediakan informasi. Banyak installer menerima informasi yang minim atau tidak diperbarui, terutama dalam proyek besar di mana spesifikasi sering berubah.
Rekomendasi dan Kritik
Kekuatan Studi:
- Komprehensif: Mencakup semua aspek dari definisi produk, regulasi, pasar, hingga supply chain.
- Studi kasus kontekstual: Menghidupkan analisis dengan contoh nyata.
- Kombinasi data primer dan sekunder: Memberikan kedalaman dan validitas.
Kelemahan:
- Estimasi pasar masih lemah, terutama untuk produk seperti firestopping.
- Ketergantungan pada partisipasi stakeholder: partisipasi terbatas memengaruhi keandalan.
- Tidak menjawab secara eksplisit bagaimana teknologi digital (misalnya BIM) dapat memperbaiki aliran informasi.
Penutup: Masa Depan Rantai Pasok Produk Konstruksi
Laporan ini menggarisbawahi bahwa keandalan rantai pasok produk konstruksi sangat bergantung pada kejelasan definisi produk, alur informasi yang efisien, serta sistem regulasi yang konsisten. Di tengah upaya digitalisasi industri melalui Building Information Modelling (BIM) dan kebijakan Net Zero, perbaikan alur data, transparansi spesifikasi, dan standarisasi produk menjadi krusial.
Penting pula bagi pelaku industri di negara berkembang seperti Indonesia untuk belajar dari kompleksitas dan tantangan ini. Penerapan standar nasional yang kuat, edukasi lintas sektor, serta penguatan sertifikasi berbasis sistem dapat menjadi pilar rantai pasok yang lebih aman dan efisien.
Sumber asli artikel:
RPA (2022): Construction products supply chain, report for Office for Product Safety & Standards (OPSS), January 2023, Norwich, Norfolk, UK.